Rodinný dom s prevádzkovými priestormi a bytom

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na frekventovanej Nitrianskej ceste v Nových Zámkoch. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie s výhodnou adresou pre podnikanie.
Dispozícia
• Prízemie (88 m²): momentálne stomatologická klinika – recepcia, 2 ambulancie, sociálne zariadenie pre pacientov, technická miestnosť a zázemie pre personál.
• Poschodie (69 m²): samostatný 3-izbový byt (2 nepriechodné izby, obývačka s kuchyňou, pracovný kútik, kúpeľňa so sprchou a WC).
• Pivnica (81 m²): vhodná na sklad, archív alebo osobné využitie.
Parametre nehnuteľnosti
• Úžitková plocha: 237 m²
• Zastavaná plocha: 130 m²
• Pozemok: 471 m² (12 × 38 m), rovinatý
• Parkovanie: 4 miesta pred domom + možnosť rozšírenia na pozemku
• Rok kompletnej rekonštrukcie: 2010
Technické vybavenie
• Tehlová stavba, zateplenie
• Vlastný plynový kotol + klimatizácia
• Alarm, kamerový systém
• Optický internet
• Verejné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
• Mesačné režijné náklady: cca 230 €
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z hlavných ulíc mesta s vysokou frekvenciou ľudí. V blízkosti sú obchody, zdravotnícke zariadenia, školy aj reštaurácie. Výborná viditeľnosť a rýchle napojenie na hlavné ťahy robia z tejto adresy ideálne miesto pre podnikanie (ambulancia, kancelárie, showroom a pod.).
Cena
349 000 € s DPH
Možná dohoda pri rýchlom jednaní.
👉 Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú praktické spojenie podnikania a bývania v jednom objekte bez závislosti na prenájmoch.