4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM - ZÁVADA

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Závada.
Ak preferujete pokoj od rušného mestského bývania, sme presvedčení, že práve táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás tá správna. Obec je obklopená okolitou prírodou a lesmi.
Slnečný mierne svahovitý pozemok, výborná lokalita, dvojpodlažný rodinný dom s krytou terasou a priestrannou pivnicou, toto všetko Vám ponúka práve táto nehnuteľnosť.

Celková výmera pozemku je 1340 m2.
Zastavaná plocha domu je 109 m2.
Úžitková plocha je 160 m2.

Dom disponuje krytou priestrannou terasou, na ktorú sa dostanete buď z kuchyne, alebo aj zo záhrady. Toto miesto je ako stvorené na trávenie príjemných chvíľ relaxu, grilovania s blízkymi a priateľmi. Užívať si takúto pohodu na terase môžete v každom ročnom období.

DISPOZÍCIA:
Prízemie: vstupná chodba, WC, špajza, kuchyňa s východom na terasu a obývacia izba s jedálňou.
Poschodie: tri izby a veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou.
Pivnica: technická miestnosť, práčovňa, WC. Priestory suterénu ponúkajú dostatok úložného priestoru na uskladnenie sezónneho nábytku a náradia, ktoré je potrebné na udržiavanie záhrady. Zároveň sa dá z tejto časti domu vyjsť do záhrady.

POPIS RODINNÉHO DOMU:
• Kompletná rekonštrukcia v roku 2010
• Stavebný materiál – porfix
• Strecha – pálená škridla TONDACH
• Plastové izolačné dvojsklá
• Elektrická brána – nová, zhotovená v roku 2022
• Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, odpad je vedený do žumpy
• Dom je celý podpivničený

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý bol menený pred 3,5 rokmi. Ohrev teplej vody je prostredníctvom bojleru. V obývačke je krb, ktorý v zimných, alebo prechodných obdobiach vykúri obývačku, jedáleň a kuchyňu, vlastne celé podlažie.
Mesačné náklady sú 120,- eur.

LOKALITA:
Obec Závada je veľmi pekná a príjemná, obklopená okolitou prírodou, ktorá umožňuje svojím obyvateľom aj množstvo športových aktivít, ako napríklad turistika, cyklistka a na svoje si tiež prídu aj milovníci hubárčenia.
Nachádza sa tu tiež obľúbená reštaurácia s tradičnou slovenskou kuchyňou, potraviny, škôlka.
Pekné miesto na oddych v obci sú Rybníčky, kde sa nachádza jazierko s rybami, ihrisko pre deti a miesto na opekačku.
V blízkosti obce, cca 10 min. autom, sa nachádza rekreačné stredisko Duchonka.

VÝHODY:
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej krásna a udržiavaná okrasná záhradka pred domom a taktiež udržiavaný veľký pozemok. Obec Závada je veľmi pekná a príjemná, obklopená okolitou prírodou, ktorá umožňuje svojím obyvateľom aj množstvo športových aktivít, ako napríklad turistika, cyklistka a na svoje si tiež prídu aj milovníci hubárčenia.

CENA: 199 000,- EUR

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo.

KONTAKT NA MAKLÉRA:
PETRA ČANIGOVÁ
TEL.Č.: 0918 860 257
MAIL: canigova@pandareal.sk