PREDAJ: 1,5 izbový mezonet, Košice-centrum, Štúrova

Exkluzívne Vám ponúkame Vám na predaj 1,5 izbový mezonetový byt v podkroví tehlového bytového domu, v osobnom vlastníctve v Košiciach – Staré Mesto, ulica Štúrova 2.
Je určený pre klienta mestského typu, ktorý preferuje blízkosť do centra, ale hlavne je "INVESTIČNOU PRÍLEŽITOSŤOU" na budúci prenájom v centre mesta (airbnb, booking).
Samotný bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Štúrova a Južná trieda, v centre mesta, v blízkosti Hotela Double Tree by Hilton Košice a Auparku Košice. Vchod do bytového domu je z ulice Južná trieda. Ide o pavlačový typ bytového domu, bez výťahu, s dvorom.
Samotný byt sa nachádza v podkroví bytového domu. Úžitková plocha bytu je 41 m2. Zaujímavosťou tohto bytu sú aj priznané drevené trámy.
Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=e48tFzpa3K4
Video – link: https://youtu.be/hSBPGtdIVxc
Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk
Orientácia bytu je „S/J.“ (strešné okno obývačky na „S“ - s výhľadom na Hotel Double Tree by Hilton Košice. Okno spálne na „J“ - do dvora).
Ide o teplý byt, ktorý je kompletne prerobený (strešné okná VELUX, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, rozvody elektriny, vody, podlahy, v kúpeľni dlažba, radiátory, drevené schody do spálne).
Byt je KLIMATIZOVANÝ a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na budúci prenájom, a to v rozsahu:
 Kuchyňa - na mieru robená kuchynská linka v tvare „U“, vstavané spotrebiče (varná indukčná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, kôš na separovanie, kompletné vybavenie kuchyne, dve barové stoličky
 Obývacia izba – menšia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV,
 Spálňa – manželská posteľ, dva nočné stolíky, dve nočné lampy, komoda, pracovný stolík, stolička, pojazdný regál na vešanie,
 Kúpeľňa – sprchovací kút, rebríkový radiátor, vstavané umývadlo, zrkadlo, práčka,
 Chodba - vešiaková zostava, komoda,
 Kumbal - všetky potreby pre nájomcu (vysávač, žehliaca doska + žehlička, sušiak na bielizeň).

V byte zostávajú všetky svietidlá.
Dispozičné riešenie bytu:
 vstupná predsieň,
 kumbal pod schodmi,
 kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC,
 na danú výmeru bytu – priestranná, praktická, kuchyňa s obývačkou,
 spálňa na poschodí
Výhody bytu:
 lokalita (Staré Mesto, pešia dostupnosť do centra mesta, zástavka MHD a električiek). V okolí je kompletná občianska vybavenosť – Aupark Košice, Hotel Double Tree by Hilton, kaviarne, obchody, reštaurácie,
 kompletne zariadený, pripravený na budúci prenájom,
 v osobnom vlastníctve, bez tiarch, je ho možné financovať aj prostredníctvom úveru na bývanie, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám rada pomôžem.
Bytový dom nemá energetický certifikát.
V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. V prípade vážneho záujmu, dohoda na cene možná.