Predaj rodinný dom/vila Nitra

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny rodinný dom/vila v meste Nitra, časť Mlynárce na ulici Žilinská.

Dom bol kolaudovaný v roku 2004, postavený je na 7.6 árovom pozemku.

Dom o celkovej úžitkovej ploche 307 m2 je dispozične riešený ako:

1.NP o výmere 130,15 m2 dispozične pozostáva: chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba s krbom a východom na terasu, kúpeľňa, WC, hosťovská izba, schodisko.
2.NP o výmere 113,49 m2 dispozične pozostáva: chodba, 4 x izba s východom z každej izby na balkón, kúpeľňa, WC, schodisko.
1.PP o výmere 63,81 m2 dispozične pozostáva: schodisko, kotolňa, 3 x sklad, 2 x vínna pivnica.

Dom je postavený z pálenej tehly hrúbky 44 cm, má teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach kombinované s radiátormi v obytných miestnostiach. Dom je vykurovaný plynovým kotlom značky Buderus + má vlastnú úpravovňu vody so zmäkčovačom a úpravou pH.

Celé poschodie domu je plne klimatizované, t.j. 4 x jednotka a 1 x Multisplit.

Pozemok je rovinatý so všetkými IS (elektrina, plyn, mestský vodovod, kanalizácia, vlastná kopaná studňa) + na streche sú fotovoltické panely 3,4 kW.

Nehnuteľnosť je napojená aj na alarm.
Okolie domu poskytuje dostatok miesta na relax. Je tu možnosť využiť veľký kopaný bazén o rozmeroch 5,2 m x 2,4 m s hĺbkou 1,2 m, ktorý je prestrešený do výšky 80 cm hliníkovou konštrukciou s lexanom.

Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý docení umiestnenie, veľkosť pozemku, veľkosť domu, ktorý je osadený v súkromí okolitej výsadby.

Vedľa bazénu je veľký záhradný domček + prístrešok pre 2 autá.

Celá nehnuteľnosť je plne automatizovaná (závlahy na celom pozemku, bazén, dávkovanie chémie do bazénu, vykurovanie, ...).

Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.