Priestranný rodinný dom vhodný aj na podnikanie – Cabaj-Čá

Hľadáte viacgeneračné bývanie, dom na bývanie spolu s priestorom na podnikanie alebo investíciu do ubytovacieho zariadenia?
Máme pre vás ideálnu nehnuteľnosť!

Ponúkame na predaj unikátny rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, ktorá je vzdialená iba pár minút od Nitry a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Dom svojim riešením pripomína trojdom, čo otvára široké možnosti využitia – bývanie, kancelárie, služby či prenájom.

Dispozícia a vybavenie:

Pôvodná časť domu - postavená z pálenej tehly, prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru, je podrezaná a strecha je v dobrom stave:
- vstupná chodba
- priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou
- jedáleň
- spálňa
- kúpeľňa s toaletou
- terasa
- elektrické podlahové kúrenie

Prístavba z roku 2009, nadväzujúca na pôvodnú časť:
- chodba
- 2 veľké izby (ideálne ako detské/hosťovské)
- kuchyňa
- kúpeľňa s toaletou
- technická miestnosť
- kúrenie cez radiátory

Dvojpodlažná prístavba (ideálna na samostatné bývanie alebo podnikanie):
- prízemie: kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa
- poschodie: 2 izby (jedna s kuchyňou)
- kúrenie cez radiátory + kachle na tuhé palivo

Dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť.

Exteriér:
- pozemok o rozlohe 1134 m2
- záhradný domček s dielňou
- priestor pre príjemné posedenie
- malé jazierko ako štýlový doplnok záhrady
- automatická závlaha pre jednoduchú údržbu
- parkovanie možné priamo vo dvore

Inžinierske siete:
• Elektrina
• Plyn
• Kanalizácia
• obecná voda + vlastná studňa

Výhody nehnuteľnosti:
• rozdelenie na viac častí vhodné pre viac generácií alebo kombináciu bývania a podnikania
• moderné a priestranné interiéry po rekonštrukcii
• veľká, udržiavaná záhrada s kompletným zázemím
• obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
• ideálne spojenie vidieckeho pokoja s blízkosťou mesta

Tento dom ponúka moderné, priestranné a flexibilné bývanie s množstvom možností.

Obec Cabaj – Čapor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie obce je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Pre športové aktivity sú v obci k dispozícii ihriská a športoviská, ktoré slúžia na futbal, volejbal a iné kolektívne športy. Okolie obce je vhodné aj na cykloturistiku a pešie túry, pričom trasy vedú cez malebnú krajinu s poľami a lesmi.

Veľkou výhodou je lokalita, nakoľko sa nachádza len pár kilometrov od obľúbeného Aquaparku v Poľnom Kesove (13 km) a okresného mesta Nitra (8 km).

Obytná plocha