3-izb. byt, Romanova ul., Petržalka, 4.p./12, lodžia, pri le

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Romanova, Petržalka.

Výmera 64 m2 + lodžia, nachádza sa na 4. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome s výťahom.

Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, haly, kuchyne + lodžia, chodby s murovanou kúpeľňou a samostatným WC. Byt je rohový a tichý, len jednu stenu (v kuchyni a WC) má spoločnú so susedmi. Do bytu sa vchádza cez uzamykateľnú chodbu, v ktorej sú spolu štyri byty a spoločná uzamykacia kočikáreň/bicykláreň. K bytu prináleží taktiež pivničná kobka.

Orientácia bytu na juhovýchod, má krásny výhľad zo všetkých okien na stromy a prírodu.

V byte sú vstupné 9-bodové bezpečnostné dvere Sherlock s kľúčovou bezpečnostnou vložkou Mul-T-lock. V izbách a v hale je teplá drevená (dubová) plávajúca podlaha od švédskeho výrobcu Kährs. V obývačke navyše pod plávajúcou podlahou je elektrické podlahové kúrenie, čo je veľký benefit, keď je potreba sa zohriať mimo vykurovacieho obdobia, alebo kombinovať s kúrením z radiátorov. Podlahové kúrenie ocenia hlavne deti hrajúce sa na podlahe ale aj ľudia, ktorí radi chodia naboso. V obývačke je veľká rozťahovacia sedačka s úložným priestorom. V spálni je manželská posteľ s úložným priestorom a veľká vstavaná šatníková skriňa. V detskej izbe/pracovni je poschodová posteľ s úložným priestorom. V hale je veľký drevený jedálenský stôl pre 6 ľudí, ktorý sa v prípade potreby (návštevy) dá roztiahnuť pre 8 osôb. V hale je aj veľká vstavaná skriňa a šesť stoličiek. Jedna ďalšia stolička je v obývačke a jedna v kuchyni. Kuchyňa je urobená na mieru s využitím priestoru na maximum a so zabudovanými spotrebičmi Elektrolux: chladnička s mrazničkou, digestor a elektrická rúra. Indukčná sklokeramická varná doska je Beko. Lodžia je zateplená a zasklená posuvným hliníkovým systémom so sieťkou proti hmyzu. Na lodžii sú dva stropné sušiaky na prádlo. V kúpeľni nad vaňou je tiež stropný sušiak na prádlo. V kúpeľni je práčka AEG, elektrické kúrenie, smaltovaná nemecká vaňa Kaldewei s protišmykovou úpravou v časti, kde sa vstupuje/vystupuje z vane. Na WC sú dve skrinky. WC misa je Laufen a splachovač Geberit s úsporným splachovaním. Na WC je prístup k stupačkám cez drevené dvere, kde je ďalší odkladací priestor. Je tam namontovaný aj elektronický zmäkčovač vody a filter. Na chodbe sú dva botníky a vstavaná skriňa. V chodbe, WC, kúpeľni, kuchyni a lodžii je rovnaká dlažba s dreveným dekórom. Drevené interiérové dvere sú od kvalitného českého výrobcu Sapeli. V celom byte sú úsporné LED svetelné zdroje a v izbách sú elektrické vypínače s funkciou nastavenia intenzity svietenia. Byt je osadený plastovými oknami s termoizolačným sklom a so sieťkami proti hmyzu. Byt je bezbariérový. Do bytu je privedený plyn a rýchly Orange optický internet s TV. WiFi router na internet je elegantne schovaný v skrini v hale a káblový internet je dovedený do SMART TV v obývačke a k písaciemu stolu v obývačke.

Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, so vstavanými