3-izb. byt, Sokolská, Staré Mesto, 3.p./4 s výťahom, balkón

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Sokolská, BA I - Staré Mesto v tehlovom dome.

Celková výmera bytu je 78 m². Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v tehlovom dome s výťahom (k dispozícii je aj poschodie -1) a disponuje orientáciou na západ, čo mu dodáva dostatok svetla a príjemnú atmosféru.

Dispozícia

vstupná chodba s botníkom a úložnými priestormi (rolldoor aj botník na mieru)

presvetlený openspace obývacia izba s kuchyňou a balkónom

moderná kúpeľňa s WC a dvomi oknami

útulná detská izba v jemných farbách s balkónom (rolldoor na mieru)

priestranná spálňa s pracovným kútom (rolldoor na mieru)

Štandard a vybavenie

kompletná rekonštrukcia v roku 2019, nová maľovka jún 2025

dizajnový interiér v štýle biela + drevo, kvalitné podlahy, rolldoor skrine na mieru

kuchynská linka vyhotovená z masívu dreva vybavená Bosch spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra) + tichá práčka Whirlpool

klimatizačná jednotka, vlastný kotol (individuálna regulácia kúrenia)

bodové osvetlenie v chodbe, dizajnové svietidlá v dennej zóne

čipové otváranie vchodu, pivnica


Lokalita

pešia dostupnosť: jasle Čajakovského, MŠ Gorazdova, ZŠ Hlboká, Horský park, Prezidentský palác

priamo pod domom: detské ihrisko vo vnútrobloku

kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, kaviarne, služby)

vstup do domu z oboch strán


Parkovanie

bezproblémové parkovanie vo vnútrobloku pre rezidentov

plánovaný systém PAAS (rezidentské parkovanie)


Mesačné náklady

správcovi: 140 €

elektrina a plyn podľa spotreby


Výhody bytu

krásne presvetlený openspace denný priestor

2 balkóny – z obývačky a z detskej izby

pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra a zelene

tehlový bytový dom s výťahom, pivnicou a priestorom pre bicykle/kočíky

k dispozícii ihneď

Byt je ideálny pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné, funkčné a vkusne zariadené bývanie v tichej, no zároveň centrálnej lokalite.


Cena bytu je 359.000 EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- EUR, spolu 363.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uv