Šikovná investícia alebo budúci rodinný domov? Na PREDAJ 3-i

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Kukučínova
Obec: Bratislava-Nové Mesto

Predstavujeme Vám priestranný 3-izbový byt s balkónom, murovanou pivnicou a komorou, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nové Mesto. Byt je ideálny ako investícia, no zároveň má veľký potenciál na jednoduchú zmenu dispozície a vytvorenie moderného bývania pre rodinu.

Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v zateplenom a udržiavanom bytovom dome s výťahom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Je panelový, zateplený, s vlastnou kotolňou a prístupmi na čip.

BYT

Byt má celkovú výmeru 81,83 m2 z toho plocha bytu je 73,21 m2, balkón má výmeru  5,8 m2 a plocha pivničnej kobky je 2,82 m2. Byt aktuálne pozostáva z troch samostatných a nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s moderným walk-in sprchovacím kútom, samostatného WC s umývadlom a  chodby. Z chodby, ktorá vedie pozdĺž celého bytu, je vstup do každej miestnosti zvlášť, čo zaručuje praktickosť a súkromie. Orientácia bytu je na západ, byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka v suteréne a praktická komora  na medziposchodí, ktorá ponúka ideálne miesto na skladovanie.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019-2020 – vymenené boli rozvody elektriny a vody,  podlahy, sanita, aj interiérové prvky.

Byt v súčasnej dispozícii ponúka zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, zároveň je pripravený na jednoduchú prestavbu na štvorizbový byt. Odstránením sadrokartónovej priečky v centrálnej časti a presunom kuchyne do stredu bytu (všetky prípojky a rozvody sú pripravené) je možné vytvoriť otvorený spoločenský priestor s kuchyňou a obývačkou a tri samostatné spálne. Z pôvodnej kuchyne by tak vznikla ďalšia izba – napríklad detská izba, pracovňa, či hosťovská.

VÝHODY:

✔priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt

✔klimatizovaný byt s balkónom

✔murovaná pivnica a komora na chodbe

✔výťah

✔zateplený bytový dom

✔možnosť jednoduchej a nenáročnej zmeny dispozície so všetkými predprípravami

✔vlastná kotolňa

LOKALITA

Nové Mesto patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Lokalita je plná zelene s detskými ihriskami a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete OD Slimák, školy, škôlky, poštu, kaviarne, aj reštaurácie. Milovníkov prírody a športu poteší blízkosť jazera Kuchajda, športovísk, parkov aj dostupnosť Malých Karpát.

Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC VIVO!, kde nájdete všetko od obchodov až po kaviarne. Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto pre každého – či už hľadáte pohodlné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou.

Máte otázky alebo záujem o obhliadku?

Neváhajte nás kontaktovať – radi vám nehnuteľnosť ukážeme osobne a predstavíme všetky jej výhody aj potenciál do budúcnosti.

&nbs