Dom v lukratívnej lokalite na bývanie aj podnikanie Levice

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj priestranný dom situovaný na pôsobivom pozemku o výmere 726 m², ktorý aktuálne slúži na podnikanie, no svojím dispozičným riešením a polohou je vhodný aj na komfortné rodinné bývanie či polyfunkčné využitie.
👉 Dispozícia domu:
vstupná predsieň
dve priestranné predné izby
kuchyňa
kúpeľňa a samostatná toaleta
ďalšie dve izby (jedna s francúzskym oknom s východom na terasu a priestorom pre walk-in šatník)
Dom je sčasti podpivničený, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Napojený je na obecný vodovod a kanalizáciu.
👉Bonusy nehnuteľnosti:
projekt na rekonštrukciu k dispozícii
garáž s montážnou jamou
záhrada s poetickou vŕbou
murovaná pec na pizzu s grilom – ideálne miesto na rodinné či priateľské posedenia
👉 Lokalita
Dom sa nachádza na vyhľadávanej adrese, ktorá spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť nielen pre rodiny, ale aj pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne sídlo.
👉Výhoda: Potenciál pre polyfunkciu alebo
prestavbu podľa vlastných predstáv.
K dispozícii je projekt na rekonštrukciu.
👉V roku 2023 bol vyhotovený znalecký posudok s hodnotou 200.000€
Cena 190.000€
V cene je zahrnutý kompletný právny aj popredajný servis v podobe zmluvnej dokumentácie vyhotovené právnickou kanceláriou. Prepisy energií a podanie daňoveho priznania k dani z nehnuteľností pre vznik aj zánik daňovej povinnosti.