Na predaj: Polyfunkčný dom v srdci Spišskej Novej Vsi – skve

Typ: Rodinný dom
Obec: Spišská Nová Ves

Na predaj: Polyfunkčný dom v srdci Spišskej Novej Vsi – skvelá investičná príležitosť!

Ponúkame na predaj trojpodlažný polyfunkčný dom situovaný priamo v centre Spišskej Novej Vsi. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu stabilného výnosu, bývania a podnikania – všetko pod jednou strechou.

Charakteristika nehnuteľnosti:
Prízemie:
Zabehnutá a plne funkčná krčmička s dlhoročnou tradíciou a verným okruhom zákazníkov. Priestor je okamžite prevádzkyschopný, s potenciálom na ďalšie gastronomické či obchodné využitie.

1. poschodie (rekonštrukcia začatá):
Možnosť vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky alebo kancelárie:

Garzónka cca 30 m² – ideálna na krátkodobý prenájom alebo štartovací byt
2-izbový byt cca 50 m² – vhodný na dlhodobý prenájom alebo administratívne priestory

2. poschodie / Podkrovie (rekonštrukcia možná):
Priestor ponúka dostatočnú výmeru na vybudovanie priestranného 3- až 4-izbového bytu cca 90 m² – vhodný pre rodinné bývanie, prenájom alebo apartmánové ubytovanie.

Výhody nehnuteľnosti:
Top poloha – priamo v centre mesta
Spojenie podnikania a bývania na jednom mieste
Možnosť vytvoriť až 4 samostatné jednotky (1 obchodný priestor + 3 byty/kancelárie)
Skvelý investičný potenciál s vysokou návratnosťou
Historická atmosféra s možnosťou moderného využitia

Cena a bližšie informácie na vyžiadanie.

Neváhajte ma kontaktovať pre viac detailov alebo dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť čaká na investora s víziou, ktorý jej vdýchne nový život a premení ju na výnosný projekt.
Status: aktívne
Stav: čiastočne prerobený
Úžitková plocha: 260 m2
Zastavaná plocha: 270 m2
Počet podlaží: 2
Balkón: nie
El. napätie: 230/400V
Kanalizácia: áno
Zateplený objekt: nie
Terasa: nie