1-izbový byt na Obchodnej – investícia pripravená zarábať

Ján Pinka – Váš realitný partner – ponúka na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt na jednej z najznámejších ulíc Bratislavy – Obchodnej.

Tento 1-izbový byt na Obchodnej ulici spája výnimočnú polohu s pokojom vnútrobloku.
Vďaka terase, nízkym nákladom a možnosti okamžitého prenájmu (dlhodobého, ale najmä krátkodobého) je ideálnou voľbou pre investorov, študentov aj ako štartovací byt.

Vchod do bytového domu je cez bránu na Obchodnej, samotný dom je však situovaný cca 60 metrov od ulice, takže ruch centra tu vôbec nepočuť.

Adresa: Obchodná ulica 33, Staré Mesto

Bytový dom:
• Daný do užívania: 1920
• Zateplený, obnovený, monitorovaný kamerovým systémom
• V roku 2019 vznikla prístavba (zrekonštruované podkrovie)
• Suterén tvoria pivnice
• Správca: Dobrá správcovská s. r. o.
• Počet bytov vo vchode: 9

Byt:
• Poschodie: 1. nadzemné podlažie
• Plocha: 27,3 m² + 4,86 m² terasa
• Pivnica: cca 4,5 m² (na LV, bez vlhnutia)
• Orientácia: izba JV, terasa JZ

Stav: zrekonštruovaný byt s drevenou podlahou, plastové okná, podlahové vykurovanie, vlastný kondenzačný kotol Protherm, internet WiFi.

Mesačné náklady:
• Správa bytu: 68 € (fond opráv 25,8 €)
• Elektrina: cca 15 €
• Plyn: cca 20 €

Cena:175 000 €

Pre koho je vhodný:
• Investori – okamžitý prenájom, vysoký dopyt v lokalite
• Študenti – univerzity pár minút pešo či MHD
• Jednotlivci/páry – kompaktné bývanie v centre
• Štartovací byt – nízke náklady, výborná poloha, perspektívna investícia.

Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti.

Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom.