HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Os

Ponúkame na predaj novozrekonštruovaný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene v Bratislave, Ružinov, Mesačná ulica. Celková podlahová plocha bytu je 63,3 m2 vrátane lodžie 9 m2 a pivničnej kobky 1 m2. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí v peknom, udržiavanom panelovom bytovom dome s výťahom.
Súčasťou ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

DISPOZÍCIA:
Pôvodne 2-izbový byt bol zrekonštruovaný a zmenou dispozície vznikol moderný, 2,5-izbový byt. Dispozícia- vstupná predsieň, menšia spálňa (7 m2), priechodná obývacia izba spojená s kuchyňou, chodbička, veľká spálňa, kúpeľňa, samostatné WC. Z obývacej izby a menšej spálne je výstup na lodžiu. Súčasťou bytu je pivničná kobka umiestnená na medziposchodí. Byt je slnečný, teplý, s pekným výhľadom, orientovaný na východ.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou - zmena dispozície, výmena rozvodov vrátane elektrických, nové omietky, nové podlahy (dlažba/ plávajúca podlaha), zekonštruovaná kúpeľňa s moderným walk-in sprchovacím kútom, nové WC, priestor na práčku, nové interiérové dvere a zárubne. V byte je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi- elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor. V kuchynskej linke je pripravený priestor na umývačku riadu a vstavanú chladničku s mrazničkou.
V stenách sú zavedené optické internetové káble do izieb a je urobená príprava na inštaláciu klimatizácie.
V byte sú plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere.
Zvolené farebné kombinácie pôsobia veľmi príjemne.

BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom z roku 1965 je 6-poschodový, postupne prešiel rekonštrukciou. Pôsobí pekne a čisto. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovanú a zeteplenú strechu, vynovený vchod, bránu na čip, nové výťahy, vymenené horizontálne, aj vertikálne rozvody, vymaľované spoločné priestory. K dispozícii je aj kočikáreň/ bicykláreň.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Platba správcovi cca 170 eur/ mesiac/ 2 osoby. Elektrina podľa spotreby.

LOKALITA:
Vynikajúca, obľúbená lokalita plná zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti. V tesnej blízkosti sa nachádza park Ostredky, detské ihriská, možnosti na relax, prechádzky, šport. Neďaleko sa nachádzajú obchody Lidl, Billa, Budúcnosť a Kozmos, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banky, rôzne prevádzky, školy, škôlky. Veľké obchodné centrá Avion, IKEA, Hornbach, Decathlon, Sconto sa nachádzajú neďaleko. Výhodou je rýchla dostupnosť MHD, aj napojenie na diaľnicu D1 a obchvat. Od začiatku roka 2026 sa v lokalite spúšťa parkovacia politika.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálne bývanie pre pár, alebo mladú rodinku. Vynikajúca lokalita. Pekný, príjemný, zrekonštruovaný byt, ktorý čaká na nového majiteľa, ktorý si ho dotvorí na svoj vysnívaný domov. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71048.

Cena za