NA PREDAJ 4 izb. rodinný dom s veľkým potenciálom v Kolárove

Hľadáte priestranné bývanie s možnosťou podnikania pod jednou strechou? Tento štvorizbový rodinný dom v centre mesta Kolárovo vám ponúka presne to – komfort, priestor aj potenciál, ktorý je ideálny na bývanie alebo podnikanie, prípadne na kombináciu bývania s podnikaním.


Dom sa nachádza v centre mesta Kolárovo na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 611 m², ktorý je oplotený. Dom prechádzal postupnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia domu (interiéru aj exteriéru) nie je dokončená – čo ponúka výbornú príležitosť dokončiť si dom podľa svojich predstáv a preferencií.

CENA: 114 900 €

Možnosti využitia :

Vďaka atraktívnej polohe v centre mesta má dom výborný podnikateľský potenciál. Je vhodný na:

• zubnú či lekársku ambulanciu
• kancelárie
• kozmetický alebo masážny salón
• priestor je vhodný aj napr. pre účtovnícku firmu, advokátsku kanceláriu,či notára, ktorí hľadajú možnosť spojiť bývanie s podnikaním

Výhodou je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie pre vašich klientov, zákazníkov či pacientov priamo na pozemku aj pred domom.

Dispozícia :

Predná časť budovy
• v súčasnosti sú 2 obchodné priestory s výkladom na hlavnú cestu

Zadná časť budovy
• priestranná obývacia izba, prepojená s kuchyňou
• veľká kuchyňa so spotrebičmi
• 2 spálne
• kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom
• samostatné WC
• samostatná miestnosť / letná kuchyňa/

Technické a inžinierske vybavenie:

• mestský vodovod
• mestská kanalizácia
• ústredné vykurovanie
• zdroj vykurovania: plynový kotol
• okná plastové+ drevené
• oceľová plechová strecha
• ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler


Exteriér a doplnkové stavby:

• pivnica 5 m2
• dvojgaráž je prepojená / možnosť prechodu medzi nimi/ jedna má aj jamu
• 1 garáž v súčasnosti slúži ako hospodárska budova / sklad
• stavba na uskladnenie náradia a záhradnej techniky /
• záhrada na pestovanie zelenín a ovocia
• ovocné stromy

Výhody nehnuteľnosti :

• Strategická poloha - centrum mesta
• pozemok má primeranú veľkosť, je ľahko udržiavateľný
• multifunkčné využitie - dom spĺňa požiadavky na bývanie a zároveň ponúka aj podnikateľskú príležitosť
• možnosť úpravy a rekonštrukcia podľa vlastných predstáv a vkusu

Lokalita

Mesto Kolárovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kaviareň aj reštaurácia.

Nehnuteľnosť určite odporúčam vidieť osobne. Neváhajte ma kontaktovať!

Teším sa na obhliadku s Vami :)

KONTAKT:
Ildikó Zauko
0918/388015
ildiko.zauko@homecenter.sk
homecneter.sk



Zastavaná plocha: 520m²
Obytná plocha: 180m²
Úžitková plocha: 180m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230V