3D, predaj 2 izb. priestoru na bývanie s terasou, Šustekova,

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový priestor, prispôsobený na celoročné bývanie, ďalej len „byt“, s uzatvorenou veľkou terasou na Šustekovej (Šustekova) ulici, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza, na 1. poschodí 6 poschodového bytového domu. Celková rozloha je 59,59 m2, z toho terasa má rozlohu 17,11 m2 a byt 42,48 m2. Orientácia je na S.

Byt sa nachádza v bytovom dome s dvoma výťahmi, postavenom v r. 2008. Vstup do bytového domu prešiel rekonštrukciu ( interiér vstupu, zvončeky a pod.). V byte bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia v r. 2019. Týkala sa kompletnej prerábky kúpeľne (vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo, rebríkový radiátor, dlažba, kachličky, nová práčka) a tiež kuchynského kútu. Tu bola nainštalovaná nová kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra). Chladnička je umiestnená samostatne.

Dispozícia: Byt pozostáva z 2 miestností a príslušenstva (kúpeľňa s toaletou, uzatvorená terasa). Vstup je priamo do prvej miestnosti s výmerou 23,4 m2, ktorá je členená na vstupnú časť, kuchynskú časť a obývaciu časť. Vstupná časť je vybavená skrinkou na topánky, skriňou s úložným priestorom. Kuchynská časť, ako som už spomínala vyššie je vybavená novou kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi a kuchynským príslušenstvom (hrnce, príbory, taniere a pod) nachádza sa tu aj stôl so 4 stoličkami. Obývacia časť je vybavená menším gaučom, skrinkami, TV. Druhou miestnosťou s výmerou 9,9 m2 je spálňa s výstupom na terasu. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a skriňami. Uzatvorená terasa s výmerou 17,11 m2 je priestranná, je vybavená gaučom, stolíkom a menšou skriňou. Do kúpeľne sa vchádza cez menší priestor s výmerou 2,5 m2, kde je umiestnená menšia skriňa. Samotná kúpeľňa spojená s toaletou má výmeru 5,5 m2 je kompletne vybavená, viď popis vyššie. Rozloha jednotlivých miestností je uvádzaná orientačne.

Vybavenie: Podlahu v celom priestore tvorí keramická dlažba, vrátane kúpeľne s toaletou a terasy. Súčasťou vybavenia je klimatizačná jednotka v spálni.
Okná sú plastové. Elektrické rozvody sú medené.

Lokalita: Poloha bytového domu v rozvinutej časti Petržalky, ktorá je vyhľadávanou lokalitou. V blízkosti, sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: parky, školy, škôlky, zastávka MHD, električka do centra (pešo cca 3 min), potraviny (Delia), reštaurácie, kaviarne, lekáreň, služby, zdravotné strediská, veľké nákupné centrá na pešo – Aupark, rýchle napojenie na obchvat do oboch smerov.

Cena: 199.900,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise nehnuteľnosti.

Mesačné náklady bytu: 120,- EUR/ mes.
Parkovanie verejné, v zmysle platnej parkovacej politiky.

Kúpou tohoto bytu získate možnosť výhodnej investície, s možnosťou okamžitého prenájmu, a tiež možno