4i prerobený, priestranný byt s loggiou - Dvorkinova - Furča

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný prerobený a svetlý 4-izbový byt s loggiou na Dvorkinovej ulici v Košiciach. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka krásny panoramatický výhľad na celé mesto.

Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 89 m² (byt 85,5 m² + kumbál 0,65 m² + latková pivnica 2,85 m²)
+ loggia: 5,8 m² (presklená, uzatvorená, s ohrievačom a žalúziami)
Počet izieb: 4
Poschodie: 6/7
Mesačné náklady: 250 € správcovi + 70 € elektrina + 10 € plyn (4 os)
Internet: optické pripojenie
Hodnota ZP: 232000 eur

Dispozícia
Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná predsieň vedie priamo do spálne a zároveň pokračuje do chodby, ktorá spája ďalšie dve detské izby, kúpeľňu s oddeleným WC a priestrannú obývačku čiastočne prepojenú s kuchyňou. Veľkým benefitom je priestranná loggia, prístupná z obývačky, ktorá sa tiahne až po kuchyňu a poskytuje krásny výhľad. Juhozápadná orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Zariadenie bytu a technický stav

Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou je kuchynská linka z roku 2019 so zabudovanými spotrebičmi a vstavaná skriňa na chodbe, ostatný nábytok je predmetom dohody. Na chodbe, WC a v kúpeľni je položená dlažba, v izbách a kuchyni laminátová plávajúca podlaha. V roku 2018 boli vymenené plastové okná, ktoré boli v roku 2024 znovu pretesnené a nastavené, doplnené o sieťky proti hmyzu. V roku 2019 prebehla rekonštrukcia bytového jadra – nové rozvody vody a elektriny, sadrokartónové priečky a moderné obklady. Zároveň boli v spálni, kuchyni, obývačke a na chodbe vymenené elektroinštalácie a omietky, v detských izbách sa realizovali nové omietky a maľovanie. V tom istom roku boli v spálni, kuchyni, obývačke, chodbe a predsieni znížené stropy sadrokartónom. Byt je vybavený inteligentnými vypínačmi v predsieni, kuchyni a obývačke.

Technický stav bytového domu

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2016 – 2017. Zrekonštruovaná bola strecha, stúpacie rozvody, zateplenie a spoločné priestory, ktoré sú chránené kamerovým systémom a zabezpečené magnetickými vchodovými dverami.

Lokalita

Dvorkinova ulica je vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta či športoviská. Okolie ponúka možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne autom aj MHD. Z loggie bytu sa otvára jedinečný výhľad na celé Košice, ktorý podčiarkuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti.

Názor makléra

Byt je výbornou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie vo vyhľadávanej časti Košíc. Predstavuje kombináciu výbornej dispozície, kompletnej rekonštrukcie bytového domu a atraktívneho výhľadu.

Ing. Matúš Jarný, MBA - CreeX Reality
0904 533 674