RODINNÝ dom s bazénom a krásnou záhradou

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 255,71 m², nachádzajúci sa v obci Lysá pod Makytou. Dom stojí na na krásne upravenom pozemku o rozlohe 1122m2 a spája pohodlie vidieckeho bývania s veľkorysým priestorom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s množstvom možností na relax aj aktívne trávenie času v prírode.

Dispozičné riešenie:
Prízemie:
• vstupná chodba
• hosťovská izba
• obývacia izba s krbom moderne prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné chvíle, s priamym vstupom do záhrady
• kúpeľňa so sprchovým kútom

Poschodie:
• 2 detské izby, z ktorých jedna má výstup na balkón
• spálňa
• praktický šatník
• kúpeľňa s vaňou
Dom je celý podpivničený. Nachádza sa tu dielňa, skladová miestnosť a špajza. Súčasťou je aj garáž pre dve autá, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie, ochranu pred počasím a praktický prístup priamo do domu suchou nohou.

Technické informácie (rok výstavby 1999):
• murovaný dom z tehly Porotherm + zateplenie
• dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, zároveň ma k dispozícií aj vlastnú vŕtanú studňu (16m)
• kúrenie je zabezpečené pecou na pelety so zásobníkom
• 2x slnečný kolektor na ohrev vody

Exteriér:
K domu patrí udržiavaná záhrada s množstvom zelene a priestoru na oddych:
• altánok s krbom a výhľadom do záhrady – ideálne miesto na rodinné posedenia
• krytý bazén – možnosť napojenia na solárne kolektory
• skleník, vyvýšené záhony a jazierko pri altánku
• celý pozemok je oplotený - bezpečné prostredie pre deti aj domáce zvieratá

Výhody nehnuteľnosti:
• veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu
• krásna záhrada s bazénom
• vlaková zastávka len pár krokov od domu
• výborná dostupnosť do mesta Púchov ako aj do Českej republiky

Lokalita:
Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie. V okolí sa nachádzajú strediská s celoročným aktívnym vyžitím:
• Ski Čertov – 12 km
• Skicentrum Kohútka – 18 km
• kúpele Nimnica – 19 km
• okresné mesto Púchov – 14 km
V obci je k dispozícii základná a materská škola, obchod, obecný úrad a kostol.

Môj tip:
Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru pre každého člena rodiny, komfort a blízkosť prírody.

Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami!

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292
Teším sa na nových majiteľov!

Zastavaná plocha: 165.87m²
Obytná plocha: 255.71m²
Rozloha pozemku: 1122m²
Úžitková plocha: 255.71m²
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Postavené z: tehla
Energetický certifikát: nie
Terén: rovina