RADO | Stavebný pozemok pre developerov | 4205 m² | Miloslav

RADO Reality Vám ponúka na predaj cenovo výhodný stavebný pozemok na parcele 75/1 s výmerou 4205 m², ktorý sa nachádza v intraviláne obce Miloslavov v stabilizovanom území určenom na individuálne bývanie. Pozemok sa rozprestiera priamo na Slnečnej ulici v pokojnej a rozvíjajúcej sa časti obce s výborným prístupom a potenciálom pre menší developerský projekt.

Pozemok má približnú výmeru 156m x 26m čo je ideálne pre 4 dvojdomy alebo radovú zástavbu. Momentálne sa na ňom nachádzajú prípojky vody a kanalizácie a v tesnej blízkosti je vybudovaná nová trafostanica vhodná na napojenie elektrickej energie.
Na pozemok je možné zriadiť prístupovú cestu zo Slnečnej ulice, prípadne existuje možnosť odkúpenia podielu na ceste od tretej strany s prístupom zo Súmračnej ulice.

ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE:
Funkčné využitie: rodinné domy

• Index zastavanej plochy
– do 800 m²: 0,25
– nad 800 m²: 0,30
– ostatné objekty: 0,35

• Index prírodnej plochy:
– do 800 m²: 0,60
– nad 800 m²: 0,55
– ostatné objekty: 0,35

• Minimálna výmera pozemkov:
– izolovaná zástavba s max. 2 b.j.: 600 m²
– Izolovaná zástavba s max. 3 b.j.: 800 m²
– Združená zástavba dvojdomov s max. 2 b.j.: 450 m² / 1 objekt
– Združená zástavba dvojdomov s max. 3 b.j.: 600 m² / 1 objekt
– Združená zástavba radová s max. 2 b.j.: 300 m² / 1 objekt
– Združená zástavba radová s max. 3 b.j.: 450 m² / 1 objekt

• Maximálna výška objektov: 2 NP + podkrovie, príp. ustupujúce podlažie
• Možnosť vybudovať 2 podzemné podlažia pri rodinných domoch

DRONOVÉ ZÁBERY: https://youtu.be/O9FO78IU8J4

CENA: 756 900 €

V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421908434975
E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Rozloha pozemku: 4205m²
Vlastníctvo: osobné
El. napätie: nie
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Inžinierske siete: áno
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta
Pripravené na výstavbu: vydané územné rozhodnutie