VYMEŇ SUSEDA - VÝNIMOČNÝ 1. IZB. BYT V TOP LOKALITE, BA II.

Typ: 1-izbový byt
Ulica: Vietnamská
Obec: Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj štýlový 1- izbový byt s loggiou, nachádzajúcu sa v TOP lokalite s komplet občianskou vybavenosťou, v  mestskej časti Bratislava – Ružinov/ časť Trnávka /Vietnamská ulica/.

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo skvelú investíciu? Tento príjemný byt je presne to, čo potrebujete!!! 

Praktický byt, ktorý zdôrazní funkčnosť a využitie priestoru si zamilujete sa na prvý pohľad!!! 

Nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom, predáva sa zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie.

 

Bytový dom je vo výbornej technickej kondícii, ponúka bezproblémové parkovanie v okolí. Kolaudácia domu bola v r.2015.  Dom je osadený v rovinatom teréne, má 2 orientačné čísla/2 vchody. Dom má 7 nadzemných podlaží /spolu 91 bytov, 2 nebytové priestory, kočikáreň/. Dom má kotoľnu v objekte, technológia je vo vlastnctve centrálneho dodávateľa tepla.  Vo vchode je zabudovaný elektronický vrátnik a otváranie vstupných dverí je na magnetický čip.

 

📍 DISPOZÍCIA:

Celková výmera bytu je 23,38 m²/z toho 3,18 m² tvorí loggia/.

vstupná predsieň /4,44 m2/

izba s praktickým kuchynským kútom/12,09 m2/ 

kúpeľňa s toaletou /3,68 m2/

loggia /3,18 m2/

 

📍 VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /elektrická rúra, sporák, mikrovlnka/

kúpeľňa s toaletou /sprchový kút, práčka/

v predsieni je vstavaná skriňa

loggia /mrazuvzdorná keramická dlažba/

protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere zn.Sherlock /oceľová zárubňa/

plastové okná /5 komorový profilový systém Rehau EURO 70/

laminátová podlaha

 

📍 PREČO PRÁVE TENTO BYT?

ideálny pre jednotlivca alebo mladý pár

skvelá lokalita

výborný ako štartovací byt alebo investícia na prenájom

nízke mesačné náklady – len cca 80 € /1 osoba

napojenie na všetky inžinierske siete, vrátane optiky

veľmi dobrá dispozícia a prirodzené svetlo

tichá ulica, ale na skok od všetkého potrebného

bezproblémové parkovanie pred domom

 

📍 Lokalita, ktorá má všetko:

Lokalita Ružinov – Trnávka patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta i na diaľničný obchvat. Spája mestský komfort, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť, čo robí nehnuteľnosť vhodnú nielen na bývanie, ale i ako investičnú nehnuteľnosť.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti sa nachádza OC Avion, Ikea, Pharos, Lidl a Kaufland. V blízkosti sú aj menšie obchody, služby, reštaurácie, či športové centrá.

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ – priame napojenie na diaľnicu D1 a obchvat, zástavky MHD s rýchlym napojením do centra. Letisko M.R. Štefánika je vzdial