ASSENZIO - EXKLUZÍVNE - 4izbová oáza pokoja pri jazere len k

Assenzio Property ponúka exkluzívne na predaj krásnu 4-izbovú novostavbu priamo pri Šulianskom jazere – na trvalé bývanie aj víkendové útočisko.
Niektoré miesta v sebe nesú čosi viac. Pokoj, ktorý necítite v meste. Rytmus, ktorý udáva príroda. A výhľad, na ktorý si nezvyknete – lebo vás každý deň znova očarí.
Práve taký je tento moderný, prízemný dom v prvom rade pri jazere, len pár minút od Bratislavy!
Jemný vánok, vôňa lesa, súkromná pláž. Priestranný pozemok, slnečný od rána až do večera. A keď príde noc – jasná obloha posiata hviezdami, bez rušivého svetelného smogu.
Miesto, kde si ráno môžete ísť zaplávať a večer si len tak vyložiť nohy na terase.
A to každý deň. Po celý rok.

Vnútro s dušou, exteriér s atmosférou
Dom bol navrhnutý aj stavaný so srdcom – samotnými majiteľmi.
Dispozične rozdelený na spoločenskú a spaciu časť, ponúka dokonalý balans medzi pohodlím a súkromím.
Celý interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru od šikovného stolára, so zmyslom pre detail a funkciu.

Dom je tvorený vzdušnou obývačkou s krbom (s prieduchmi do každej izby), kuchyňou so špajzou a jedálenským kútom. Z nej sa plynule prechádza na zasklenú, celoročne využiteľnú terasu, orientovanú na juhovýchod. Chodba ďalej vedie ku trom samostatným izbám, pričom každá má vlastný úložný priestor.

Technické detaily, ktoré rozhodujú:
Murovaný 4-izbový bungalov, kolaudovaný pred 5 rokmi
Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy)
Pozemok: 400 m² – v prenájme od urbariátu na 99 rokov (zmluva riadne zapísaná v katastri)
Úžitková plocha domu: 125 m²

Vybavenie a komfort:
Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti
Vysokovýkonný krb s prieduchmi
Nová klimatizačná jednotka
Zasklená terasa s uzamykateľnými posuvnými dverami
Technická miestnosť + špajza + povala s množstvom úložného priestoru
Kamerový systém
Kompletné zariadenie na mieru – stačí sa nasťahovať
Záhradný domček na náradie a bicykle

Inžinierske siete a náklady:
Mestská voda, kanalizácia, elektrina
Vlastná studňa – ideálna na závlahu
Možnosť trvalého pobytu
Ročný poplatok za prenájom pozemku: 0,90 €/m²
Ročné náklady na správu (odvoz smetí, osvetlenie, údržba): cca 380 €
Mesačné prevádzkové náklady na dom: cca 160 €
Celkové ročné náklady: cca 1.000 €

Lokalita, ktorá vás dostane:
Šulianske jazero – prvý rad s výhľadom na vodu
Súkromná pláž prístupná len pre majiteľov chát
Najslnečnejšia oblasť na Slovensku
Bez svetelného smogu – ideálne na nočné pozorovanie oblohy
Rýchla dostupnosť do Bratislavy (20–25 min.) cez D4R7 alebo kompu zo Šamorína

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 299 000€
O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý.
Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predaj