Kompletne zrekonštruovaný rekreačný objekt v Modre

Jedinečná investičná príležitosť v príjemnej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia

Ak túžite po vlastnom rekreačnom objekte, ktorý vám zabezpečí nielen príjem, ale aj možnosť oddychu, táto ponuka je určená práve vám. Lokalita ponúka vysoký investičný potenciál – zalesnené prostredie Malých Karpát, krásnu prírodu a možnosti nenáročných vychádzok s výhľadmi.

Samotná nehnuteľnosť vyniká nielen polohou, ale aj primeranou veľkosťou pozemku, vlastnými parkovacími miestami v areáli, kompletnou rekonštrukciou a kvalitným zariadením, ktoré umožňuje okamžité spustenie prevádzky.

Parametre a technické vybavenie
• Pozemok spolu: 2 098 m²
• Zastavaná plocha: 249,26 m²
• Úžitková plocha: 493,50 m²
• Inžinierske siete: pitná a úžitková voda z mestského vodovodu, elektrina z verejnej siete

• Vykurovanie: dva plynové kotly

• Rekonštrukcia: kompletná (sanita, steny, stropy, podlahy, zateplenie, strecha) – bez nutnosti ďalších prerábok

• Zariadenie: plne vybavené – možnosť okamžitej prevádzky

Dispozícia (3 nadzemné podlažia, bez suterénu)
1. nadzemné podlažie (vstupné): recepcia, reštaurácia, bar, kuchyňa, sklady so zásobovacím vstupom, chodba, sociálne zariadenia (dámy/páni), šatňa pre zamestnancov, plynová kotolňa, spoločenská miestnosť s krbom, menšia chodba s kanceláriou a vstupom do dvora, točité schodisko na 2. NP.
2. nadzemné podlažie: 8 izieb s kapacitou 26 osôb (každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC), sociálne zariadenie pre zamestnancov a schodisko na 3. NP.
3. nadzemné podlažie: 2 priestranné izby/apartmány (každý s vlastnou kúpeľňou a WC), hala a 2 sklady na prádlo.
Vstupy a prevádzka
Objekt disponuje troma samostatnými vstupmi – hlavným, zadným a zásobovacím, čo je praktickým riešením pre bezproblémový chod zariadenia. Vďaka tomu je ideálny na rôzne formy podnikania a rekreačného využitia.

Pre koho je táto nehnuteľnosť určená?
Tento objekt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá stabilnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Zároveň je vhodný aj pre podnikateľa v cestovnom ruchu, ktorý chce okamžite spustiť prevádzku ubytovacieho zariadenia bez ďalších investícií.
Uplatnenie nájde aj u rodinnej firmy plánujúcej prevádzkovať penzión, menší hotel alebo reštauráciu. Vďaka kapacite a dispozičnému riešeniu je atraktívny aj pre organizátorov firemných akcií či školení, ktorí ocenia spojenie ubytovania so spoločenskými priestormi. Samozrejme, nehnuteľnosť je vhodná aj pre milovníkov prírody a rekreácie, ktorí hľadajú miesto na súkromné účely alebo kombináciu bývania a podnikania.

Cena
860 000 € vrátane DPH

Kontakt
• Tel.: +421 948 462 110
• E-mail: info@janpinka.sk

Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo spojené s predajom.