HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Bratislava Petržalka,

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt pri lese, ktorý spája mestské bývanie s dotykom prírody.
Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu, disponuje dvoma balkónmi a k bytu patria až dve pivnice. Priestranná dispozícia a súkromie, ktoré byt ponúka, vytvárajú atmosféru domova, kde nájdete harmóniu aj pri každodennom mestskom živote.

DISPOZÍCIA: - Predsieň – priestranný vstupný priestor so šatníkovou skriňou, ktorý prakticky oddeľuje obytnú časť od izieb.
- Obývacia izba – dominantná miestnosť bytu, svetlá a priestranná, so vstupom na balkón orientovaný do zelene.
- Kuchyňa s jedálenskou časťou – samostatná miestnosť s dostatkom miesta na varenie aj stolovanie, s výstupom na druhý balkón.
- Spálňa – pokojná izba vhodná na oddych, orientovaná do tichého vnútrobloku.
- Detská izba 1 – útulný priestor s dostatkom miesta na posteľ, písací stôl a úložný priestor.
- Detská izba 2 / pracovňa – flexibilná izba využiteľná podľa potrieb – ako detská, hosťovská alebo domáca kancelária.
- Kúpeľňa – vybavená vaňou, s priestorom na pračku.
- Samostatná toaleta – prakticky oddelená od kúpeľne.
- Technická miestnosť – vybavená vlastným kotlom, ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev vody, s priestorom aj na odkladanie menších potrieb.
- K bytu navyše patria dve pivnice, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vodoinštalácie, podláh, interiérových dverí, kúpeľne a toalety. Veľkým benefitom je samostatná technická miestnosť s kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev vody priamo v byte, a zároveň vývodom na práčku. Kuchynská linka zatiaľ nebola osadená, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom na Kutlíkovej ulici je zateplený a prešiel obnovou spoločných častí, čo zaručuje jeho dlhodobú životnosť a nižšie energetické náklady. Nachádza sa v uzavretom areáli so zeleňou, ktorý je monitorovaný kamerovým systémom a poskytuje obyvateľom pocit bezpečia a súkromia. V dome je menší počet bytov, čo prináša pokojnejšie a komornejšie bývanie.

VÝHODY: - dva balkóny orientované do zelene – ranná káva aj večerný výhľad bez susedov hneď pri okne
- priestranná dispozícia so štyrmi samostatnými izbami – súkromie pre každého člena domácnosti
- kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, podlahy, kúpeľňa, toaleta etc. pripravené na okamžité bývanie
- vlastná technická miestnosť s kotlom a vývodom na práčku – pohodlie a nezávislosť na centrálnom vykurovaní
- dve pivnice ako bonusový úložný priestor – viac miesta, menej búrania a sťahovania
- tichá lokalita priamo pri lese – zeleň, tieň, čerstvý vzduch, priestor na prechádzky a relax
- uzavretý a monitorovaný areál bytového domu – bezpečie, súkromie, príjemné prostredie
- výborná občianska vybavenosť v dobrej dostupnosti – obchody, služby, detské ihriská, školy a škô