Šesťizbový rodinný dom v obci Lovinovaňa

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s obytnou plochou 210 m² a pozemkom o výmere 1844 m², situovaný v pokojnej časti obce Lovinobaňa, len 2 km od rýchlostnej cesty R2 (Zvolen – Košice).

Dispozičné riešenie

Dom má veľkorysú dispozíciu a je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie.

Predná časť pozemku:

Vpravo: predzáhradka

Vľavo: priestranná garáž s montážnou jamou a dielňou

Prízemie:

Dlhá chodba vedie do plynovej kotolne

Tri samostatné miestnosti po pravej strane, vhodné ako sklad, pracovňa, fitnes alebo herňa

Hlavná obytná časť (prístup z dvora poskytujúceho súkromie a ďalších 6 parkovacích miest ):

Vstupná chodba

1 samostatná izba

Kúpeľňa + WC

Priestranná kuchyňa so špajzou a vstupom na povalu

Možnosť dobudovania ďalších 3 izieb v podkroví

Prechodná obývacia miestnosť s keramickými kachľami na tuhé palivo (vykurujú viacero miestností)

Ďalšie 4 izby, z toho dve prechodné

Pozemok a exteriér

Výmera: 1844 m²

Dve samostatné záhrady a možnosť výstavby ďalšieho domu

Plochý a slnečný pozemok

Ovocné stromy: jablone, hrušky, slivky, čerešne, marhule

Drobný ovocný sad: černice, hrozno

Drevené prístrešky vhodné na chov zvierat

Dostatočný priestor pre bazén, altánok alebo pestovanie

Technický stav a vybavenie

Dom je plne obývateľný, bez nutnosti okamžitých investícií

Inžinierske siete:

Elektrina

Plyn (plynový kotol)

Verejný vodovod + vlastná studňa

Kanalizácia

Strecha v dobrom stave, suchý suterén, murovaná konštrukcia

Lokalita a dostupnosť

Obec Lovinobaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základná a materská škola, potraviny, pošta, lekár, polícia

Autobusová aj vlaková stanica

Len 2 minúty autom od diaľnice R2

Výborná dostupnosť do okresných miest: Lučenec (15 min.), Zvolen (35 min.)


NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný pomer ceny, priestoru a kvality. Vhodná pre väčšiu rodinu, dve samostatné domácnosti alebo aj ako kombinácia bývania a podnikania (napr. dielňa, menší servis, domáce služby). Majitelia sa o dom dlhé roky starali, no z dôvodu vyššieho veku ho už nevyužívajú naplno – a radi by ho odovzdali niekomu, kto mu vdýchne nový život.


Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku.

Nehnuteľnosť vám veľmi rád osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa:
✔ províziu realitnej kancelárie RE/MAX
✔ kompletný právny servis:
 - rezervačná zmluva
 - kúpna zmluva
 - návrh na vklad do katastra
✔ úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva
✔ osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
✔ protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií