RADO | Exkluzívny stavebný pozemok so stavbou Ružinov Prievo

„Investičný stavebný pozemok so stavbami v atraktívnej rohovej polohe Ružinova - PRIEVOZ (Varínska × Bažantia), výmera 760 m²“

Ponúkame na predaj jedinečný investičný pozemok s celkovou výmerou 760 m² v srdci Ružinova - PRIEVOZE – v tichej a zároveň výborne dostupnej lokalite Bratislavy.

„Lokalita ako z filmu – parcela v susedstve kaštieľa v srdci Prievozu“

Poloha
Pozemok sa nachádza na atraktívnom rohu ulíc Varínska a Bažantia, čo poskytuje priame dopravné napojenie z dvoch strán a vytvára výnimočný potenciál pre budúcu výstavbu. V okolí sa nachádza etablovaná rezidenčná zástavba, moderné bytové domy, kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

Parametre pozemku
Celková výmera: 760 m²
Druh pozemku: záhrada + zastavané plochy a nádvoria
Umiestnenie: zastavané územie obce
Na pozemku sa nachádzajú dve stavby:
budova (súp. č. 2302)
samostatne stojaca garáž (súp. č. 2261)

Investičný potenciál
Pozemok svojou veľkosťou a polohou ponúka široké možnosti využitia:
výstavba reprezentatívnej rodinnej vily,
realizácia dvojdomu,
menší developerský projekt – bytový alebo polyfunkčný objekt (podľa regulatívov).
Územný plán zóny Prievoz - západ: https://ruzinov.sk/sk/content/view/uzemny-plan-zony-prievoz-zapad

Hlavné benefity
prestížna lokalita Bratislava – Ružinov,
veľkorysá výmera 760 m² (nadštandard v danej lokalite),
rohová poloha s prístupom z dvoch ulíc,
existujúce stavby umožňujú dočasné využitie alebo budúcu prestavbu,
stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní.

Cena: 799 000 €
Exkluzívna príležitosť pre náročného klienta alebo investora, ktorý hľadá pozemok vo vyhľadávanej časti Ružinova s okamžitým aj dlhodobým potenciálom.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Marián Fabuľa, MBA
RADO Reality Group
Tel.: +421 905 757 567
E-mail: fabula@radoreality.sk

RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám:
Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad
Hypotekárne poradenstvo šité na mieru
Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra
Profesionálna starostlivosť počas celého procesu

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Dodatok k cene: , možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 149m²
Obytná plocha: 220m²
Rozloha pozemku: 760m²
Úžitková plocha: 220m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno