Predaj luxusná 5 izbová Vila,440 m2,pozemok 1061m2,garáž,baz

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj priestrannú, luxusnú dvojpodlažnú vilu s krásnou záhradou, interiérovým bazénom a garážou v lukratívnej vilovej štvrti vo Vrakuni,
kedysi nazývanej Starý Prievoz na Hrušovskej ulici.
Vila zaujme veľkorysým priestorom, praktickou dispozíciou a nadštandardnými materálmi. Vila bola naprojektovaná známymi architektami a predáva sa zariadená.
Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou a veľkosťou určená na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí.

ZP: 294 m2
Celková plocha : 440 m2
Pozemok: 1.061 m2
Bazén: 8 x 4 m3
2 garáž

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1PP: 73 m2 : schodisko, chodba, veľká práčovňa, sklad, šatník, kotolňa
1NP: 217 m2: vstupná chodba s komodou, veľká hala, priestranná obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa, komora., chodba s roldorom, WC a garáž.
Ďalej sa tu nachádza terasa, zimná záhrada, interiérový bazén, fínska sauna, sprcha a WC.
2.NP: 151 m2 : schodisko, hala, 2 detské izby, 1 priestranná spálňa, 1 hosťovská izba , 2 kúpeľne.

ŠTANDARD:
Vila je dvojpodlažná, čiastočne podpivničená s obytným podkrovím zastrešeným sedlovou strechou. Jedná sa o tehlovú a zateplenú stavbu s monolitickými stropmi a drevennou konštrukciou krovu. Krytina je betónová Bramac.
Vyšší štandard vily dotvára nadčasový nábytok a veľkorysý obývací priestor. V obývačke je veľký francúzsky krb na drevo, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru.
Kuchynská linka je komplet vybavená spotrebičmi ako sú elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor.
Vedľa kuchyne je aj komora.
V celej vile sú kvalitné drevenné okná nemeckej značky doplnené exteriérovými roletami.
Dvere sú dyhované drevené do obložkových zárubní. V spálni sú kvalitné drevené podlahy, schodisko je tiež z masívneho dreva.
V ostatných izbách je laminát, všade inde je použitá dlažba. Na prízemí je podlahové vykurovanie, hore na poschodí sú radiátory a hore v kúpeľni je aj podlahovka.
V celom dome je alarm, klimatizácia. Interiérový bazén je s proti prúdom, vedľa je aj fínska sauna sprcha a WC.

Vila má až 2 vlastné plynové kotle zn. Buderus. K dispozícii je priestranná 2 garáž. Ďalšie 2 autá sa dajú parkovať pred garážou.
Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým zavlažovacím systémom s tryskami.
Luxus celej vily dotvára nádherne upravená záhrada v ktorej sú okrasné dreviny a kríky. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a altánok na grilovanie.
Na záhrade je absolútne súkromie.

VÝHODY:
- lukratívna lokalita a maximálne súkromie
- priestranná veľmi dobre dispozične riešená vila
- interiérový bazén s proti prúdom
- 2 garáž

LOKALITA:
Vila sa nachádza v lukratívnej lokalite v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra mesta.
Z lokality je výborné dopravné napojenie na D1 ako aj dobrá dostupnosť do cen