PREDAJ Rodinný DOM 3kk+2garáže Horná Potôň, okr. D.Streda

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na predaj viac ako sympatický rodinný dom vo výmere 97m2 obytnej plochy s dispozíciou 3+KK, s veľkou krytou terasou (8x4m), dvojgarážou + 2 vonkajšími parkovacími státiami v tichej a pokojnej obci Horná Potôň pri Dunajskej Strede, ktorý spojuje moderné bývanie s príjemným a bezpečným vidieckym prostredím v lokalite novostavieb. Na svoje si určite prídu mladé rodiny, páry, ľudia v zrelšom veku na dôchodku alebo aj jednotlivci, ktorí si cenia kvalitu života a priestor pre realizáciu svojich snov.


Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu

Miestnosti: 3+kk (2 izby/spálňa + detská/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), ´s priamy vstupom na krytú terasu o výmere
Dom ďalej disponuje dvojgarážou bezprostredne pri rodinnom dome, ktoré môže ideálne slúžiť ako úložný priestor či dielňa pre kutilov, nakoľko na dvore sú ďalšie 2 voľne stojace parkovacie miesta a pred domom sa dá rovnako voľne zaparkovať

Obytná plocha: 97 m²
Terasa krytá: 32m2 (8x4) s výstupom z obývacej časti domu
Stav: Staršia novostavba skolaudovaná v roku 2014
Kúpeľňa a samostatné WC prešli kompletnou rekonštrukciou a re-dizajnom v roku 2021
Orientácia :všetky svetové strany ( J: obývačka a detská izba, S: kuchyňa a rodičovská spálňa, V: kúpeľňa, Z: jedálenská časť)
Kúrenie: podlahové elektrické
Kachle: ÁNO
Kanalizácia: ÁNO
Náklady: 85 eur/mesiac
Kúrenie : podlahové elektrické + kachle, ktoré v zime vykúria celý dom
Pozemok: 710m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, teraskou, saunou ale taktiež úžitkovú časť na pestovanie vlastných zdravých plodín)
Studňa: áno ( na základe rozboru patrí do tej najvyššej možnej triedy- kojenecká voda)
Kúpeľňa: vaňa + sprchový kút ( rekonštrukcia & re-dizajn v roku 2021)
WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné na chodbe s umývadlom)
Kanalizácia: ÁNO ( nie žumpa či septikum)
Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Kachle: áno ( krbové kachle, vykúria celý dom)
Klimatizácia: ÁNO
Náklady: veľmi nízke (85eur/mes/ 4 osoby) vďaka inovatívnym technológiám, izolácii vedúce k tepelnoizolačným vlastnostiam, ktoré pomáhajú šetriť náklady na energie až o 40 % oproti iným stavbám.
Rok kolaudácie: 2014
Parkovanie: dvojgaráž + 2 parkovacie státia vo dvore + 4 vonku pred domom
Nehnuteľnosť je BEZ TIARCH

Premyslená dispozícia pre pohodlný život:
INTERIÉR RODINNÉHO DOMU je dômyselne rozdelený na 2 zóny:

PASÍVNU ZÓNA priestoru je ako stvorená pre pokojný spánok, relax, tvorbu či už vo vlastnom kúsku detského raja, ktorý podľa individuálnych potreby premeníte na pracovňu či hosťovskú izbu, alebo v kúpeľni, ktorá je ako stvorená po náročnom týždni na relax pri sviečkach a príjemnej hudbe vo vani. A pokojne sa zamkn