Apartmán 3+kk v Colosseu, Slunečné pobřeží, Bulharsko

OZ33784004

Prostorný apartmán 3+kk v Colosseu, Slunečné pobřeží – Jen 50 m od moře! Vaše přímořská investice!
Máte jedinečnou šanci získat prostornou nemovitost na první linii u moře! Představujeme vám apartmán 3+kk o rozloze 63 m² v komplexu Colosseum na Slunečném pobřeží. Byt se nachází na 2. patře a jeho unikátní dispozice se skládá ze dvou částí: předsíň, chodba, jedna místnost a toaleta, a dále dvě místnosti s velkou koupelnou. Jste pouhých 50 metrů od moře, což je v této lokalitě obrovská výhoda. Ačkoli apartmán nemá balkon a má menší okna, tyto prvky přispívají k jeho klidné a útulné atmosféře, chrání před přímým sluncem a zajišťují příjemnou teplotu. Byt je klimatizovaný.

Komplex Colosseum leží v jedné z nejžádanějších částí Slunečného pobřeží, známého svou 10 km dlouhou a až 100 m širokou pláží s jemným žlutým pískem. Oblast je strategicky umístěna mezi Várnou (90 km) a Burgasem (36 km) a je součástí obce Nesebar, jejíž stará část je zařazena na seznam světového dědictví UNESCO. Mezi Starým Nesebarem a Slunečným pobřežím (až k severnímu konci) pravidelně jezdí městské autobusy, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Komplex, který je sezónního charakteru, nabízí bazén, recepci, a v blízkosti najdete bohatou infrastrukturu včetně supermarketů, obchodů, lékařských center, posiloven, salonů krásy, dětských hřišť a parků.

Z investičního hlediska je tato nemovitost mimořádně atraktivní díky své prvotřídní lokalitě na první linii, prostornosti a potenciálu pro sezónní pronájem. S ročním poplatkem za údržbu ve výši 600 € a garantovaným výnosem až 3 % je to velmi rozumná investice. Slunečné pobřeží je trvale populární destinací s vysokou poptávkou po pronájmech během sezóny. V letní sezóně (odhadem 70–90 nocí) lze při průměrné sazbě 60–90 €/noc dosáhnout hrubého příjmu 4 200–8 100 €. To znamená, že po odečtení poplatků se čistý výnos může pohybovat v atraktivním rozmezí 6–13 %. Komplex je zkolaudován (Akt 16).

Tato nemovitost je prodávána prostřednictvím realitní kanceláře Century 21 - www.century21.cz