3 izbový byt, 82m2, 2 lódžie, pivnica; predaj

3-izbový byt (3i byt) je vhodný pre okamžité bývanie (je plne zariadený: kuchyňa, chodba, obývačka, spálňa a pracovňa/izba) alebo, keďže je v pôvodnom zastaralom stave, byt je vhodný aj na prerábku. Byt je po rodičoch, ktorí v ňom boli od postavenia bytového domu a nedávno ho uvoľnili.

Ide o pôvodný stav až na plastové okná a dvere (do lódžií) a zásuvne krytie lódžií a plávajúcu podlahu na chodbe. Dispozícia miestností je na obrázku. Byt je na 3 poschodí. Takéto panelové bytové domy majú dlhšiu životnosť než sa pôvodne predpokladalo preto zostatková životnosť tohto bytového domu sa odhaduje na ďalších 50-70 rokov alebo viac. Bytový dom je po nedávnej výmene výťahov, zatepľovaní, atď.

Bytový dom je na Vlčincoch I (dom oproti ZŠ, viď obrázok). Je to výhodne situované sídlisko s blízkou dostupnosťou (občianska vybavenosť, zakladna skola s materskou je 50 m od domu, centrum mesta, hlavné stanice železníc aj autobusov, Vodná nádrž Žilina, plaváreň, športoviská, Žilinská Univerzita, lesopark Chrasť, divá zver u nás nehrozí). Zástavba v lokalite je s dostatkom zelene. Byt je v tichej lokalite na okraji sídliska.

Situácia na katastri ohľadne vlastníctva bytu nie je aktuálna: byt de facto vlastnia traja spoluvlastníci s rovnakým podielom a súhlasia s predajom (ja som jeden z nich). Tento zmluvne upravený právny stav nie je vložený na katastri aj preto lebo očakávame, že sa byt najprv predá. Z toho dôvodu je de iure vlastník (na liste vlastníctva) len Emil. V novej kúpnej zmluve sa de iure a de facto stav urovná tak, že už budú súladné a to bude podkladom pri prevode vlastníctva pri kúpe, a to sa potom vloží do katastra. Ak by Vám ktokoľvek tvrdil niečo iné ja Vám viem preukázať pri obhliadke bytu to čo tu tvrdím. Byt je bez ťárch. Prosím kontaktujte ma prednostne cez email/správu, volajte radšej večer po 18:00. Ospravedlňujem sa doterajšim záujemcom, že som predaj bytu cez leto zdržoval lebo som potreboval v ňom ešte bývať a bol som zaneprázdnený.



Uvedená cena platí za podmienok a benefitov:
- pokiaľ je tento inzerát v ponuke je stále aktuálny, ak z ponuky inzerát zmizne (napr. je byt rezervovaný) ešte stále môže byť aktuálny a môže sa aj opäť v ponuke objaviť ak sa chystaný predaj nerealizuje (totiž hlásia sa nám rôzni záujemci s rôznymi cenami, chcú rezerváciu, ale aj odstupujú);
- kúpnu zmluvu spolu s vkladom na kataster budeme riešiť my priamo v spolupráci s kupcom;
- kupec niektoré časti vybavenia bytu nebude vyžadovať (v dobe keď bude vykonaná prerábka bytu podľa načasovania u kupca);
- ak by kupec chcel byt prerábať pre seba ale buď nemá skúsenosti alebo hľadá optimálne riešenia, ja sa vyznám a možnosti tohto bytu poznám, teda viem poradiť ako ušetriť, zlepšiť využitie bytu, aj pomôcť s prácami;

Kým byt nie je dlhodobo prenajatý môže proces predaja prebehnúť celkom rýchlo.