Predaj veľkorysý 3 izbový zariadený byt 88 m2 s parkovaním 2

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj veľkorysý 3 izbový byt kompletne zariadený o výmere 88 m2 + 2 x balkón s vlastným vnútorným parkovacím státím v garáži a samostatnou uzamykateľnou pivnicou o výmere 5,3 m2. Pre návštevy je k dispozícii vonkajšie parkovanie pri bytovom dome bez poplatku. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, s orientáciou na juhovýchod spálne a severozápad kuchyňa s obývacou izbou. Veľkou výhodou tohto bytu je výborné dispozičné riešenie, ani jedna izba nie je priechodná a kuchyňa s jedálňou je samostatne oddelená od obývacej časti. Byt sa nachádza v novšom zachovalom bytovom dome z roku 2003.

Byt má výbornú dostupnosť či už na smer Modra-Pezinok-Bratislava, alebo aj na smer Trnava. Je tu možnosť využiť aj miestnu autobusovú dopravu, zastávka je len 2 minúty od bytového domu. K dispozícii za bytovým domom je vybudované detské a futbalové ihrisko. Byt poskytuje tiché, krásne a pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň len 5 minút do centra Modry autom (pešo 15 minút), kde vás privítajú kaviarničky, reštaurácie ale aj rôzne historické pamiatky a múzeá.
__________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA BYTU:

- rozsiahla vstupná predsieň s oddelenou miestnosťou na topánky a kabáty,
- z predsiene je vstup do izby/spálne 1 o výmere 13 m2, táto izba disponuje balkónom,
- z predsiene je vstup do izby/spálne 2 o výmere 16 m2, v tejto izbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa,
- kúpeľňa komplet zariadená aj s práčkou a sušičkou, nachádza sa tu vaňa,
- samostatné wc,
- z predsiene je vstup do oddelenej kuchyne s jedálenskou časťou a s balkónom,
- súčasťou kuchyne je aj samostatná špajza,
- veľká obývacia izba o výmere 18 m2 so širokým vstupom so zasúvacími drevenými dverami.

V cene bytu je zahrnutá aj pivnica za prízemí bytového domu dostupná výťahom.

Byt je veľký priestranný s úžitkovou plochou 87,6 m2, pričom z predsiene sa vstupuje do každej ďalšej izby, žiadna nie je priechodná. Byt poskytuje veľmi veľa úložného priestoru.

Vzhľadom na rozlohu bytu a zateplenie bytového domu je energeticky nízko-nákladový. Mesačné náklady bez poplatku za internet a TV sú cca 210 EUR.

Veľkou výhodou je vnútorná garáž s parkovacím miestom dostupná aj výťahom. Možnosť dokúpenia po dohode s majiteľom.

Byt je k dispozícii k nasťahovaniu ihneď!! Je vhodný a ideálny pre rodinné bývanie s deťmi.
__________________________________________________________________________________

VYBAVENIE BYTU:

Byt je kompletne zariadený, a to:

- kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi: elektrická rúra zn. Elektrolux, digestor, plynový sporák, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, varná kanvica + riady k dispozícii, jedálenský stôl so stoličkami a lavicou, v špajzi je policový úložný systém,
- izby/spálne = v každej sa nachádza veľká manželská posteľ, TV, skrinky na šaty + police,
- v kúpeľni je k dispozícii práčka, sušička a vaňa,
- s