Na predaj novostavba rodinného domu v Prešove, časť Dúbrava

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Mestská časť: Dúbrava
Obec: Prešov

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj štýlovú päťročnú novostavbu rodinného domu, situovanú v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Prešova – časť Dúbrava. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná, postavená s dôrazom na kvalitu a efektívne využitie priestoru. Dom sa nachádza na upravenom pozemku, ktorý je vysadený ovocnými stromami a kríkmi, čo vytvára príjemné prostredie pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Predáva sa čiastočne zariadený. Už na prvý pohľad zaujme svojím moderným dizajnom a premyslenou dispozíciou. 

Dom: 

Podlahová plocha: 120,10 m²
Zastavaná plocha: 148,65 m²
Pozemok: 803 m²
Terasa: 18,5 m²
Záhradný domček 13 m²
IS: elektrina, kanalizácia, obecná voda

Dispozícia domu: 

Dispozičné riešenie nehnuteľnosti je premyslené tak, aby spĺňalo nároky na pohodlné bývanie aj praktické využitie priestoru. Vstupná chodba plynulo prechádza do priestranného šatníka a ďalej vedie do jednotlivých miestností domu.

Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Okrem nej sa v dome nachádza aj druhá samostatná kúpeľňa a ďalšie samostatné WC, čo ocení každá viacčlenná domácnosť.

Dve priechodné izby ponúkajú flexibilné využitie – môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba či hobby priestor.

Technická miestnosť s priamym výstupom na pozemok je praktickým zázemím pre údržbu domácnosti. Nachádza sa v nej elektrický kotol, umývadlo a je tu vyhradený priestor pre práčku, sušičku a ďalšie domáce potreby. Nechýba ani špajza na uskladnenie potravín.

Výrazným benefitom je pochôdzna povala s rozlohou približne 20 m², ktorá poskytuje veľkorysý úložný priestor.

Centrálnym bodom domu je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej vedie výstup na krytú terasu. Tá ponúka dokonalé súkromie, priestor na relax i stretnutia s priateľmi a zároveň krásny výhľad na udržiavaný pozemok, okolité lesy a prírodu.

Kaskádovitý pozemok je vysadený ovocnými stromami a kríkmi. Ponúka priestor na záhradkárčenie či pestovanie vlastnej zeleniny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktický záhradný domček s výmerou 13 m², ideálny na uskladnenie náradia alebo ako dielňa.

Vybavenie:

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Dominantným prvkom kuchyne je praktický ostrovček, ktorý poskytuje dodatočnú pracovnú plochu a môže slúžiť aj ako priestor na príjemné posedenie pri rýchlom občerstvení. 

Technický stav: 

Novostavba skolaudovaná v roku 2020, postavená ako drevodom so sedlovou strechou pokrytou kvalitnou betónovou škridlou značky Bramac. Disponuje plastovými oknami s dvojkomorovým trojsklom a interiérovými žalúziami, ktoré zabezpečujú optimálnu tepelnú izoláciu a reguláciu svetla. Vstupné dvere sú plastové. Vykurovanie je zabezpečené p