2i.byt 57m, Jelšova ul., Kramáre, extra GARÁŽ, výhľad, klíma

https://my.matterport.com/show/?m=W3zm1bpMVwV
==============================================
Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 2izb. byt s GARÁŽOU v tichej časti Kramárov, Jelšova ul., v príjemnej, tichej lokalite širšieho centra mesta, v pešej dostupnosti k Horskému parku a k lesoparku Železná studnička.
*****
Výmera podlahovej bytu je 54m2 + plocha balkóna cca 3,00m2, byt sa nachádza na 9. poschodí s unikátnym, panoramatickým výhľadom do okolia. K bytu je možné kúpiť GARÁŽ o výmere 19m2, ktorá sa nachádza v radovej garáži hneď vedľa domu. Cena garáže je 35tis. eur.
*****
Byt je v pôvodnom, udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, má plastové okná, pôvodné kvalitné drevené parketové podlahy (bez nutnosti výmeny), klasické presklenené interiérové dvere. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej časti, samostatnej kuchyne s praktickou špajzou a dostatkom priestoru na jedálenské sedenie, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Byt má balkón z obývačky a patrí k nemu pivnica v suterénnych priestoroch domu o výmere 1,15m2.
*****
Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný so zateplenou fasádou a kompletne zrevitalizovanými spoločnými časťami (nový vstup, vchodová brána, výťah, el. vrátnik, vrátane výmeny domových stupačiek a novej izolácie strechy.)
Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa zálohového predpisu od správcu domu sú 80,- eur / 1 osoba, vrátane FO, + elektrina, plyn (na varenie) a poplatok za telekomunikačné služby.
****
Lokalita má vzhľadom na stred mesta strategickú polohu, nachádza sa tu Fakultná nemocnica s poliklinikou L. Dérera, svoje sídlo tu majú rôzne štátne aj privátne medicínske zariadenia a špecializované ambulancie....svoje sídlo tu má taktiež Ministerstvo školstva....Lokalita sa taktiež vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou sústredenou pozdĺž hlavnej komunikácie Limbova a Stromová ul., rovnako ako aj dobrou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat. Nadšenci prírody ocenia blízkosť lesoparku Horský park a Železná studnička.
*****
nehnuteľnosti sú bez tiarch, vo výlučnom vlastníctve fyzickej osoby, kúpou ihneď voľné, s možnosťou prefinancovania bytu aj na HÚ. Nehnuteľnosti sú vhodné na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s garantovanými výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z blízkych medicínskych zariadení.
*****
CENA NEHNUTEĽNOSTÍ:
byt: 245tis. €
garáž: 35tis.€ ...odkúpenie garáže nie je podmienkou predaja bytu (byt je možné kúpiť aj bez garáže).
v inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri.
_____________________________________________________________________________________________________________
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova