Rodinný dom /2023/ so zariadením v Prellenkirchen - Rakúsko

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Jedná sa o novostavbu 2-podlažného nízkoenergetického domu na súkromnej uzatvorenej ulici. K domu prislúcha záhrada, murovaná garáž a parkovacie miesto pre druhé auto prekryté prístreškom.

Všeobecné informácie :
Rok odovzdania stavby : 2023
Obytná plocha domu : 133,13 m2
-I.NP : vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť + špajza, kuchyňa s jedálňou a obývačkou
-II.NP : chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a WC, spálňa so šatníkom, 2 x izba
Balkón na II.NP : 4,08 m2
Povala : na II N.P. sa nachádza výlez na povalu so sklopným schodiskom, samotná povala poskytuje cca 40 m2 odkladacieho suchého zatepleného priestoru
Vonkajšia terasa : 11,90 m2, prestrešená a uzatvorená posuvnými dverami
Garáž : 29,5 m2 zastavaná plocha, 24 m2 úžitková plocha
Parkovacie státie pre druhé auto : 14,10 m2, prestrešenie
Záhrada : 87 m2, kompletne vysadená okresnými kvetinami a drevinami

Technické parametre :
- obvodová konštrukcia domu – zateplené múry z pálenej tehly
- podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo aj s možnosťou chladenia
-samostatné klimatizácie na oboch podlažiach
-plastové okná s izolačným trojsklom, posuvné dvere na vonkajšiu terasu, sieťky proti hmyzu a vonkajšie elektricky ovládané rolety
-WIFI, zabezpečovacie zariadenie
-tepelné čerpadlo, klimatizácie, zabezpečovačka, ako aj hlavný prívod vody ovládané aj mobilom

Kúpna cena : 525.000 Euro

Dom sa predáva kompletne zariadený s nábytkom na mieru a so vstavanými spotrebičmi, prípadne aj ostatnými spotrebičmi podľa dohody.
Dom predáva priamo majiteľ , t.j. odpadajú poplatky za províziu 3,6 %. V Rakúsku je však nutné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti cca 4,6 až 7 % /daň z prevodu, kataster, notár/

Doplňujúce informácie :
Obec Prellenkirchen je vzdialená autom od Bratislavy cca 20 minút. Dom sa nachádza v centre obce, všetko je dostupné peši : Interspar 1 min, obecný úrad 1 min, pošta 1 min, autobusová zástavka 1 min, materská škôlka 5 min, základná škola 5 min, všeobecný lekár 7 min, vonkajšie kúpalisko 10 min.
Dom bude uvoľnený k nasťahovaniu v termíne podľa dohody.