Na predaj 2-izbový byt v Senci pri jazerách s terasou

Typ: 2-izbový byt
Obec: Senec

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt s vlastnou terasou a vyhradeným parkovacím státím rovno pred domom. Útulný byt sa nachádza na prízemí tehlového rodinného domu so 4 bytovými jednotkami vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Senecké jazerá -sever. Výhodou bytu je jeho umiestnenie v súkromnom areáli HOLIDAY VILLAGE s vlastnou recepciou.

Byt:

Podlahová plocha: 35 m²
Terasa: 9 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva z priestrannej obývacej časti, ktorá je funkčně spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na príjemnú terasu, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatnej spálne. Celkové usporiadanie bytu zabezpečuje komfortné bývanie s praktickým rozdelením priestorov a príjemným prepojením s vonkajšou terasou.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická varná platňa, mikrovlnná rúra a malá chladnička). Obývacia časť je vybavená jedálenským stolom so stoličkami, sedacou súpravou a TV stolíkom. V chodbe je umiestnená praktická vešiaková stena. Obývacia izba obsahuje šatníkovú skriňu a manželskú posteľ s nočnými stolíkmi. Kúpeľňa je vybavená práčkou a elektrickým bojlerom.

Technický stav:

Dom je tehlová stavba z roku 2007 v udržiavanom technickom stave. Byt disponuje individuálnym vykurovacím systémom s využitím infra panelov, klimatizácie alebo prídavných elektrických radiátorov. V kúpeľni je nainštalovaný elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody, ktorý garantuje nepretržitú dostupnosť teplej vody pre celú domácnosť. Súčasťou vybavenia je aj nová klimatizácia, ktorá poskytuje príjemné chladenie počas letných mesiacov a zabezpečuje komfortnú klímu po celý rok.

Lokalita:

Medzi najväčšie výhody nehnuteľnosti patrí jej vynikajúca poloha, ktorá ponúka bohaté možnosti rekreácie a športového vyžitia počas celého roka. Len tri minúty chôdze vás delia od obľúbenej pláže Slnečné jazerá s množstvom stravovacích zariadení a oddychových zón, kde si môžete užiť letné dni pri vode. Pre súkromný relax máte k dispozícii vlastnú terasku s posedením, ideálnu na grilovanie a posedenie s rodinou či priateľmi. Lokalita je tiež veľmi praktická - do vyhľadávaného Aquaparku Senec sa dostanete za desať minút pešou chôdzou a supermarket Lidl je vzdialený len dve minúty autom, čo zaisťuje pohodlné nákupy každodenných potrieb.

Názor makléra:

Ponuka predstavuje rozumné investičné rozhodnutie s výrazným potenciálom zhodnotenia. Významným benefitom nehnuteľnosti je jej strategická poloha vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Seneckých jazier, ktorá patrí medzi najatraktívnejšie lokality pre oddych a aktívny životný štýl v regióne. Výnimočná lokalita predurčuje byt nielen na dlhodobý prenájom pre stálych nájomníkov, ale aj na lukratívne krátkodobé prenajímanie prostredníctvom platforiem ako Airbnb, čo výrazne zvyšuje jeho výnosový potenciál a návratnosť investície. Kombináci