RADO | Luxusná rodinná vila s bazénom | Rusovce

RADO Reality vám ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu s bazénom v Rusovciach


Predstavte si teplý letný večer. Deti ešte šantia v bazéne, vy si dávate pohár vína v zimnej záhrade, zatiaľ čo vo vonkajšej kuchyni sa pripravuje večera. V pozadí hrá vaša obľúbená hudba a vy cítite len jediné – pokoj. Žiadny hluk mesta, žiadne pohľady susedov, len vy, vaša rodina a dom, ktorý vám dal viac než len strechu nad hlavou. Dal vám priestor žiť naplno.

HLAVNÉ PARAMETRE :
- Pozemok: 2 834 m²
- Úžitková plocha: 711,57 m²
- Terasy: 198,66 m²
- 5 izieb
- 3 garáže spolu pre 5 aút ( 2x dvojgaráž , 1 x väčšia garáž v suteréne )


VYBAVENIE DOMU

-Tepelné čerpadlo Viessmann a fotovoltika – nižšie náklady na prevádzku
-Vnútorný wellness so saunou, jacuzzi a oddychovou zónou
-Zimná záhrada a vonkajšia letná kuchyňa
-Vínna pivnica, fitness priestor a vlastná strelnica pre držiteľa ZP (s povolením)
-Serverovňa, inteligentné technológie, elektrická brána
-Sklad, archív, rozsiahly suterén
-Priestranný dvor a plnohodnotné spevnené plochy

LOKALITA: RUSOVCE – SÚKROMIE, PRÍRODA, DOSTUPNOSŤ

Dom sa nachádza na konci uzavretej ulice v prestížnej časti Rusoviec. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň dostupnosť do centra Bratislavy, k Dunaju či k diaľnici do Rakúska. V okolí sa nachádzajú diplomatické rezidencie a luxusné vily.

HLAVNÉ VÝHODY A CHARAKTERISTIKA DOMU :

Tento výnimočný dom spája nadštandardný komfort, úplné súkromie a moderné technológie do jedného premysleného celku.
Rozľahlý a upravený pozemok, veľkorysá obytná plocha a kvalitné vybavenie ponúkajú ideálne podmienky pre rodinný život, prácu z domu aj spoločenské udalosti. Nechýbajú špičkové bezpečnostné prvky, serverovňa, strelnica či priestor pre športové a zberateľské aktivity. Dom je v perfektnom stave, kompletne zariadený – bez ďalších investícií.

VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ, rýchle napojenie na diaľnicu na všetky smery zaručuje pohodlie pre domácich aj zahraničných..


Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii.

CENA : 3.200.000,- €

Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907750421
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.
Zastavaná plocha: 816m²
Obytná plocha: 711m²
Celková rozloha: 910m²
Rozloha pozemku: 2834m²
Úžitková plocha: 711m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Vykur