EXKLUZÍVNY PREDAJ 3i BYTU (99 m²) S GARÁŽOU A ZÁHRADOU V NZ

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s garážou v štvorbytovke v Nových Zámkoch.
Byt sa nachádza na vrchnom (druhom) poschodí, má výmeru cca 99 m² a patrí k nemu garáž (16 m²) a dve pivnice.
K bytu patrí aj záhrada s altánkom a štvrtinový podiel na spoločných častiach bytovky a priľahlého pozemku, ktorý má celkovú výmeru (vrátane časti pod bytovkou) 2110 m².
Dispozícia bytu (pôdorys priložený):
* obývačka (25 m²),
* detská izba (13,7 m²),
* spálňa s výstupom na zasklenú lodžiu (12 m² + lodžia),
* kuchyňa (20 m²) s výstupom na 6 m dlhý balkón a priestrannou špajzou (možnosť dispozičnej zmeny - zväčšenia kúpeľne),
* chodba (21,6 m²),
* kúpeľňa s rohovou vaňou (3,9 m²),
* samostatná toaleta.
Bytový dom bol postavený v r. 1984 a predmetný byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2018. V rámci rekonštrukcie bola zmenená aj dispozícia bytu zo 4-izbového na 3-izbový, boli vymenené rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácie. Podlahy sú plávajúce a dlažba, okná sú plastové s interiérovými žalúziami, dvere sú bezpečnostné zn. ADLO. Byt disponuje vlastným kúrením (plynový turbokotol s výrobou TÚV). Pri balkóne a lodžii je zateplená stena.
V kuchyni ostávajú vstavané spotrebiče - umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár. V spálni a na chodbe sú vstavané skrine.
K bytu prislúcha garáž (16, 32 m²) s automatickou bránou, jedna menšia pivnica (7 m²) a jedna väčšia (cca 12 m²).
Bytovka patrí pod správu Bytkomfortu a nachádza sa v tichom prostredí v blízkosti rodinných domov. Mesačná platba správcovi činí 65 EUR (3 osoby), plyn cca 50 EUR/ mes., elektrina 35 EUR/mes., majitelia momentálne používajú internet od Konfernetu, ale v bytovke je zavedený aj optický internet.
Kúpu danej nehnuteľnosti odporúčame klientom, ktorí vyhľadávajú bývanie v pokojnej časti mesta a ocenia aj to, že k bytu prislúcha aj záhrada a množstvo úložného priestoru.

CENA: 202 000 €

V cene je zahrnutý právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody a kúpnej zmluvy, ako aj základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade a asistencia pri zmene odberateľa energií.

Kontakt k obhliadke: Mgr. Denisa Tomašica Zacharides
T +421 905 146 244