Predaj, byty/2 izbový byt, 50.61 m2, Pri Šajbách, Bratislava

Príjemný 2-izbový byt ul. Pri Šajbách, RačaBroker Consulting ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izb. byt nachádzajúci sa v mestskej časti Rača - Rendez na ulici Pri Šajbách v Bratislave. Byt sa nachádza na 5. posch./6 a má krásny výhľad na Karpaty. Pôvodná podlahová plocha je 47,61 m2, z toho pivnica 1,49 m2. K podlahovej ploche bytu bola pripojená loggia o výmere 3 m2, ale je možné ju znova oddeliť a používať ako klasickú loggiu. Byt bol rekonštruovaný v roku 2017 a je v dobrom stave. Má nové elektrické rozvody, nové rozvody vody, plastové okná, plávajúcu podlahu, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, novú kuchynskú linku, bezpečnostné dvere.

DISPOZÍCIA: Byt má vstupnú chodbu s veľkou vstavanou skriňou, priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu spojenú s loggiou, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC.

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, je zateplený, má novú vstupnú bránu aj spoločné priestory, nový výťah, vchod je zabezpečený čipom. V dome boli vymenené stúpacie vedenia inžinierskych sietí pre každý byt. K dispozícii je aj miestnosť pre bicykle.

V tejto lokalite je veľa zelene a dobrá občianska vybavenosť: potraviny, škôlka, detské ihriská. Dopravu zabezpečuje MHD, autom je rýchla dostupnosť na obchvat mesta a na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza železničná stanica Rača s dostupnosťou do centra. Nový LIDL a OC VAJNORIA s Tescom a množstvom obchodov a služieb je vzdialené iba 3 km. Lokalita sa rozvíja aj vďaka novému bytovému projektu RENDEZ, ktorý prináša ďalšie služby a celkovo zvýšuje atraktivitu tejto lokality.

Orientácia bytu: západ - severozápad

Mesačné náklady cca 163 €/2 osoby + elektrina a internet

VÝHODY:
- dobrá a pokojná lokalita
- bezbariérový prístup až do bytu, byt je tiež bezbariérový
- tichý, presvetlený a teplý byt
- dobrí susedia
- bezproblémové parkovanie
- vhodná investícia

V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám vrátime v plnej výške.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Cena: 173 000 € včetně provize RK

Možnosť hypotéky: Ano
Budova: Panelová
Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo: Osobné
Podlažie: 5
Podlažie celkom: 6
Úžitková plocha: 50.61
Voda: na pozemku
Kúrenie: ústredné
Kanalizácia: verejná kanalizácia
Komunikácia: asfaltová
Zariadený: čiastočne

Balkón: Ne
Lodžia: Ano
Terasa: Ne
Pivnica: 1.49m2
Garáž: Ne
Parkovacie miesto: Ne
Výťah: Ano

Dátum nasťahovania: 15.08.2025

Elektrina: 230V
Siete: internet