Rodinný dom s rozsiahlym pozemkom

Rodinný dom s priestranným pozemkom a výnimočným potenciálom v obci Udiča pri Považskej Bystrici

Hľadáte miesto, ktoré spája pokoj dediny s výbornou dostupnosťou do mesta? TARGET REALITY vám prináša exkluzívnu príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom o výmere 1 238 m² v obci Udiča. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu súkromia, potenciálu a investičnej hodnoty, ktorú ocení každý, kto hľadá svoj vysnívaný domov alebo perspektívny projekt.

⸻

Lokalita a okolie

Obec Udiča sa nachádza v atraktívnej polohe medzi Považskou Bystricou (7 km) a Púchovom (11 km). Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 je cestovanie do Žiliny, Trenčína či Bratislavy komfortné a časovo nenáročné.

Samotné prostredie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným životom na dedine a dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti väčších miest. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia či športové a kultúrne možnosti. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť lesa a lúk, ktoré sa napájajú priamo na pozemok – ideálne pre prechádzky, turistiku, cyklistiku, hubárčenie či oddych v súkromí bez zvedavých pohľadov susedov.

⸻

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch z kvalitného tehlového materiálu, vďaka čomu má stabilnú konštrukciu s veľkým potenciálom ďalšej modernizácie.

Dispozícia a stav
• Úžitková časť pozostáva z dvoch izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, WC a praktickej verandy.
• Podpivničenie poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie alebo zriadenie dielne.
• Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – osadené sú plastové okná a vybudovaná nová kúpeľňa, čo eliminuje potrebu okamžitých investícií.
• Kúrenie je riešené kotlom na tuhé palivo, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov.

Na pozemku sa okrem domu nachádza aj samostatná dielňa, ktorá môže slúžiť na hobby, drobnú remeselnú činnosť alebo ako sklad náradia.

⸻

Technické parametre a výbava
• Pozemok: 1 238 m² – rovinatý, slnečný, ideálny na výstavbu alebo rozšírenie.
• Zastavaná plocha domu: 90 m².
• Inžinierske siete: elektrina (230 V), voda zo studne, odpad riešený žumpou. Plyn v obci dostupný nie je, čo však výrazne znižuje fixné náklady na prevádzku.
• Strecha: plechová, v zachovalom stave.
• Oplotenie: celý pozemok je oplotený, pričom v prednej časti sa nachádza nový plot a vstupná brána s predprípravou na automatické otváranie.

⸻

Potenciál a možnosti využitia

Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností:
• Okamžité bývanie – vďaka základnej rekonštrukcii je dom obývateľný už dnes.
• Kompletná modernizácia – stabilná tehlová konštrukcia umožňuje prerobiť dom na moderný rodinný dom podľa vlastných predstáv.
• Novostavba – veľký a rovinatý pozemok poskytuje ideálny priestor na výstavbu úplne nového domu, prípadne bung