Na predaj Dvojgeneračný rodinný dom s dvomi vchodmi 2 a 5 iz

Typ: Rodinný dom
Ulica: Mozartova
Obec: Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka 

Ponúkam Vám na predaj Dvojgeneračný rodinný dom s dvomi vchodmi 2 a 5 izieb vo veľmi vyhľadávanej lokalite Staré Mesto.

Rodinný dom na Mozartovej ulici v Bratislave nad hradom.

Dom sa skladá z dvoch samostatných častí, každá s vlastnou vstupnou bránou a vlastným vchodom. Je tu samostatný dvoj izbový byt s kúpelňou a plus 5 izbový s balkónom. 

V priečelí domu je 5 m široká diaľkovo ovládaná brána do dvojgaráže z ktorej je priamy vstup do chodby väčšej bytovej jednotky (160 m2) pozostávajúcej z obývačky s kuchynským kútom, kúpeľňou s umývadlom, WC a sprchovacím kútom a balkónom s nádherným výhľadom na Rakúsko. 

Na poschodí sú štyri spálne, kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, samostatným WC a práčovňou. Nachádzaju sa tu dve pračky, jedna je na 15 kg prádla, druhá na 7 kg, jedna sušička.

Dve južné spálne a obývačka sú vybavené klimatizáciou.

Na oknách sú vonkajšie žalúzie.

Z obývačky je výstup na lodžiu 2,2 x 6 m, ktorú je možné uzavrieť markízami.

Prízemná samostatná bytová jednotka (45 m2) má samostatný vstup a vchodovú bránu na pozemok.

Skladá sa z dvoch izieb, kuchynského kúta, chodby a kúpeľne s umývadlom, WC a sprchovacím kútom.

Za domom na južnej strane je záhrada, s priestorom na odkladanie náradia a kosačky.

V záhrade je automatický zavlažovací systém.

Všetky priestory sú vybavené podlahovým vykurovacím systémom s novým plynovým kotlom (dec 2023).

V kuchyniach sú elektrické šporáky.

Pivnica pozostáva z dvoch väčších miestností, kotolne a menšej miestnosti (35 m2).

Dom je prístupný z Bartókovej aj z Drotárskej ulici.

Odporúčanie makléra: Tento krásny rodinný dom sa nachádza len 5 minút jazdy autom od centra Bratislavy. Jeho umiestnenie je tak povediac v lone prírody nakoľko sa tu nachádzajú nádherné ihličnaté stromy na záhrade. Výhľad z balkóna je naozaj nádherný. Dom je síce zariadený starším nábytkom ale je plne funkčný a prispôsobený pre rodinu aj s 3-4 deťmi. Oceníte jeho polohu, samozrejme aj parkovanie 2 aut v garáži, a jedného na pozemku pred domom. Spodná časť je prispôsobená na sklad, dokonca dvoj izbový byt so samostatným vchodom, Vám dáva možnost bývania, pre ochranku, učiteľku, opatrovateľku Vaších ratolestí, dom disponuje s obrovským skladovým priestorom či už priamo v dome alebo aj pod schodami a jednou z terás vonku. Susedia su tú veľmi priateľský a ochotný Vám s čím kolvek pomôcť. Majitelia tu bývalí spolu s deťmi a nevedia si vynachváliť danú lokalitu. No predsa len deti už vyleteli z hniezda a majú vlastné rodiny, tak sa majitelia prestahovali do menšieho rodinného domu.

Cena : 830 000,- €

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejšíc