AXIS REAL | 4-izb. podpivničený DOM S DVOJGARÁŽOU, Blahová

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/QL

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj čiastočne podpivničený 4-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a HOSPODÁRSKYMI BUDOVAMI na pozemku s výmerou 823 m2. Nachádza sa v v OBCI BLAHOVÁ, 18 km od Dunajskej Stredy a 35 minút jazdy z Bratislavy. Murovaná hospodárska budova za domom má výmeru 70,3 m2. Pozemok je rovinatý, v tvare obdĺžnika. Zastavaná plocha domu je 134,4 m2, v zadnej časti pozemku sa nachádzajú v súvislej zástavbe kurník, letná kuchynka, dvojgaráž s montážnou jamou a ohradený priestor pre psy. Pred ním ešte prístrešok so sedením. Je tu možnosť zobytnenia podkrovia sedlovej strechy.
Dom je napojený na OBECNÚ VODU AJ STUDŇU, odvod splaškov je do žumpy.

Výhody:
❶ Možnosť dorobiť izby v podkroví
❷ Čerstvo zateplený dom
❸ Ideálna orientácia na juhozápad
❹ Dvojgaráž s montážnou jamou
❺ Hospodárske murované a nemurované priestory na pozemku na kuchynku, chov hydiny alebo zajacov

STAV DOMU:
V roku 2015 bola vykonaná komplexná rekonštrukcia a modernizácia, v rámci ktorej bola zadná časť domu (pôvodná kuchyňa, komora a špajza) prestavaná na obývaciu izbu s kuchyňou. Urobila sa nová strecha z plechových škridiel na novom latovaní. Vybudovali sa prístrešky vzadu a vpredu nad schodmi. Menili sa okná, dvere, podlahy, kuchynská linka. Zo stĺpa bol na dom natiahnutý nový medený kábel 4*16 mm na 230/400V ELEKTRINU, káble v stenách ostali pôvodné. Dom je postavený prevažne z dierovaných tehál, čerstvo zateplený 8 cm minerálnou vlnou. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá prechádza stredom domu a končí kúpeľňou. Z chodby sa vchádza do 3 samostatných izieb a kuchyne s obývačkou, odkiaľ je východ na schodisko do dvora. Pod polovicou domu sú pivničné priestory s betónovou dlážkou, nachádza sa tam kotol na tuhé palivo, ktorý momentálne zabezpečuje vykurovanie domu. Na ohrievanie vody slúži elektrický bojler. Kachle v obývacej izbe a garáži nie sú súčasťou ceny, berú si ich súčasní majitelia.
INTERNET zabezpečuje cez satelit Radiolan s výborným signálom 80/20 mb/s. Vstup do pivnice je zo dvora, na povalu vyklopením stropného schodiska v obývacej izbe.
V izbách sú plávajúce podlahy, na chodbe sú položené na starých kachličkách.
Začiatok užívania domu je rok 1976.

LOKALITA:
Obec Blahová je tichá menšia obec, 45 km z Bratislavy a 18 km od Dunajskej Stredy. Vďaka novo vybudovanému diaľničnému úseku R7 sa do Bratislavy dostanete za 35 min. Dom s pozemkom sa nachádza na začiatku obce, milovníkov koní určite zaujme konský ranč/farma o pár domov ďalej, kde robia kurzy jazdenia a majú aj iné iné zvieratá vrátane pštrosov. V obci je slovenská škôlka, ZŠ je v Lehniciach. Len 12 km ďalej sa nachádza obec Orechová Potôň s možnosťou návštevy populárnej mini zoo Malkia park a jazdenia na tamojšom Slovakia Ringu. Cyklisti ocenia množstvo trás v okolí, najmä pri Malom Dunaji.