EXKLUZÍVNE 3-izb. byt v novostavbe projektu Zwirn III BA

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu projektu ZWIRN III v Bratislave. Táto stavba sa nachádza v mestskej časti Ružinov na Svätoplukovej ulici.




Byt sa nachádza na 5. poschodí zo siedmych v zateplenom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2025. V bytovom dome je výťah a vlastná tepelná výmenníková stanica, ktorá zabezpečuje energetickú efektívnosť a predovšetkým komfort. Celková výmera bytu je 67,80m2 vrátane balkónu (4,40m2) a pivnicou v suteréne (2,34m2).



Dispozícia a zariadenie bytu:

Byt sa predáva v nadštandardnom prevedení, boli použité tie najkvalitnejšie materiály a vybavenie. Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je takisto aj predpríprava na napojenie na automatickú práčku a samostatná toaleta. Kuchyňa má kompletnú predprípravou na linku vrátane prívodu vody, odpadu a vzduchotechniky na digestor. Ďalšími miestnosťami sú obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a dve samostatné izby. Veľkou výhodou bytu je určite priestranný balkón.




Podlahy na byte sú kombinované (laminátová podlaha s dlažbou a keramické obklady). Okná sú hliníkové (trojsklo) s exteriérovými a elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré slúžia hlavne na tepelnú a svetelnú izoláciu. Vchodové dvere sú samozrejme bezpečnostné a interiérové sú bezfalcové so skrytými pántmi.




V byte je zriadené podlahové kúrenie a takisto stropné chladenie s digitálnym termostatom v každej miestnosti. Byt je pripravený na moderné technológie a je zriadený dátovými zásuvkami.




Byt je orientovaný na južnú stranu do ulice. Veľkou výhodou bývania je určite veľká súkromná záhrada vo vnútrobloku bytového domu, v ktorom sa nachádzajú oddychové zóny, detské ihrisko a to všetko ešte obklopuje krásna zeleň. Bytový dom a takisto okolie je chránené kamerovým systémom.




Čo sa týka parkovania tak je zabezpečené priestranné garážové (20m2). Takisto parkovanie je umožnené aj pred bytovým domom.

Cena garážového státia je 47.000 EUR.



Byt je ihneď k dispozícií !








Lokalita:

Byt sa nachádza v hlavnom meste Bratislava v časti Ružinov na ulici Svätoplukovej. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica s obchodným domom s názvom Nivy v ktorom sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Neďaleko takisto v pešej dostupnosti (10 min.) sa nachádza ďalšie nákupné stredisko Eurovea a nábrežie Dunaja s rôznymi reštauráciami a barmi. Okolie ponúka takisto aj športové areály, cyklotrasy a parky. Na Svätoplukovej ulici sa nachádza aj odborná stredná škola a v blízkosti sú takisto aj ostatné školy.




V blízkosti sú MHD zástavky a je výborné napojenie na diaľničný obchvat.




Mesačné náklady sú vo výške 200€.

Cena nehnuteľnosti je vo výške 440 000€. K