Predaj, domy/rodinný, 268.53 m2, Komenského, Centrum, Banská

Exkluzívny rodinný dom v centre Banskej Bystrice - lukratívna ponukaVýnimočná ponuka rodinného domu, ktorá sa na trhu v Banskej Bystrici objaví skutočne iba zriedkavo.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici – Komenského ulica. Dvojposchodový rodinný dom pripravený na rekonštrukciu, prípadne na výstavbu novostavby – pripravený projekt od špičkového architekta.

Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Na rozlohe 11,52 m2 sa nachádza kotolňa prepojená so schodiskom vedúcim na prízemie domu. Do podpivničenia je prístup aj z exteriéru.
Na prvom nadzemnou podlaží vo výmere 120,83 m2 sa nachádza zádverie, schodisko, garáž a jedna bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami.
Na druhom nadzemnou podlaží s rozlohou 136,18 m2 sa nachádza schodisko, chodba, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby, loggia a balkón.
Rodinný dom je možné využiť ako dve samostatné bytové jednotky.

Rodinný dom disponuje s pozemkom s celkovou rozlohou 1255 m2, na ktorom sa okrem rodinného domu nachádza aj pivnica, sklad a skleník.

Základné informácie:
• dvojpodlažný čiastočne podpivničený tehlový rodinný dom z roku 1973
• celková úžitková plocha rodinného domu 268,53 m2
• určený na rekonštrukciu alebo na výstavbu novostavby
• možnosť využitia ako dve samostatné bytové jednotky
• 1. PP, 11,52 m2 – kotolňa, schodisko
• 1. NP, 120,83 - zádverie, schodisko, garáž a jedna bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami
• na druhom nadzemnou podlaží s rozlohou 136,18 m2 sa nachádza schodisko, chodba, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby, loggia a balkón
• pozemok s celkovou rozlohou 1255 m2
• všetky inžinierske siete – mestský vodovo a kanalizácia, prípojka plynu a elektriny
• vrátane pripravovaného projektu od špičkového architekta
• jedinečný výhľad na celé mesto
• informácia o cene: pri osobných obhliadkach

Lokalita
Rodinný dom sa nachádza v úplnom centre Banskej Bystrice na jednej z najatraktívnejších adries s jedinečným výhľadom na celé mesto.
Disponuje ľahkou a rýchlou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1 a tak isto aj do centra mesta.

Pri kúpe a predaji vám zabezpečíme kompletný servis, od obhliadok až po vypracovanie zmluvnej dokumentácie, vybavenie hypotekárneho úveru a prevod nehnuteľnosti na katastrálnom úrade.

Cena: 590 000 € včetně provize RK

Možnost hypotéky: Ano
Budova: Tehlová
Stav objektu: Pôvodný stav
Vlastnictví: Osobné
Plocha pozemku: 1255
Užitná plocha: 268.53
Voda: na pozemku
Plyn: na pozemku
Kanalizace: verejná kanalizácia

Balkón: Ano
Lodžie: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.01.2026
Rok výstavby: 1973