Predaj, domy/rodinný, 153 m2, Čierny chodník, Bratislava-Vaj

Starší rodinný dom v tichej lokalite BA III Vajnory, na predajBroker Consulting ponúka na predaj tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Vajnory, ul. Čierny chodník. Dom aj pozemok sú vo výlučnom vlastníctve. Nejde o spoločný dvor. Dom má 4 izby, ale vybudovaním jednej priečky sa dá vytvoriť piata izba na prízemí.

Dom má zastavanú plochu 114 m2 a úžitkovú plochu 153 m2. Celková výmera pozemku je 440 m2. Pozemok je rožný s rozmermi cca 20 x 22 m. Je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Je možné realizovať nadstavbu, ale treba vybudovať schodisko.

Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1967, nosné steny sú z pálenej tehly hr. 450 mm, priečky tehlové 150 alebo 200 mm, na streche sú keramické škridly, omietky sú brizolitové. V roku 2000 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia: nový krov a strešná krytina, zateplenie z troch strán, plastové okná, žalúzie, nový plynový kotol, sanita v kúpeľni.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
prízemie – 83 m2: zádverie, hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká obývačka, spálňa, pracovňa, schodisko
poschodie - 40 m2: chodba, manzardka s balkónom, povala
suterén - 30 m2: garáž, pivnica, sklad

Dom poskytuje pohodlné bývanie v tichej časti obce. Okolie domu je upravené a je tam dostatok miesta na parkovanie.. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra, železničná stanica s prímestskými spojmi a Vajnorské jazerá.

Vajnory sa rozkladajú sa na úpätí Malých Karpát v nadmorskej výške 130-133 metrov nad morom. S rozlohou 13,5 kilometrov štvorcových a s vyše 5 000 obyvateľmi patria medzi menšie mestské časti hlavného mesta Slovenska. Administratívne patrí pod okres Bratislava III. Vajnorčania sa právom pýšia svojou bohatou históriou, osobitou krásou ľudového umenia a zvykmi, ktoré sa tu až do súčasnosti uchovávajú a rozvíjajú.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.

V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Cena: 349 000 € včetně provize RK

Budova: Tehlová
Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia
Vlastnictví: Osobné
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 440
Plocha zastavěná: 114
Užitná plocha: 153
Voda: na pozemku
Plyn: na pozemku
Topení: ústredné
Kanalizace: verejná kanalizácia
Komunikace: asfaltová
Zařízený: nie

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 30m2
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.10.2025
Rok kolaudace: 1967

Elektřina: 230V
Sítě: internet