TOREA - 3i BYT NA PREDAJ, 71m2, SVÄTOPLUKOVA UL., PEZINOK SE

BYT NA ZAČIATKU SÍDLISKA SEVER
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt na Svätoplukovej 3 v Pezinku, sídlisko Sever. Plocha samotného bytu je 69,23 m2 a prislúcha k nemu komora o výmere 2,03 m2, ktorá sa nachádza priamo pri byte, podlahová plocha spolu je teda 71,26 m2. K bytu navyše prislúcha presklená lodžia veľkosti 3,8 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu z roku 1986, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, výmena stúpačiek, výťahov, elektroinštalácie, vchodových dverí, pivničných okien a oprava lodžií).

Výmery:
- 71,26 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory (nachádza sa pri byte)
- 2,03 m2 = výmera komory
- 69,23 m2 = výmera bytu
- 3,8 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu)

Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Prešiel takisto kompletnou rekonštrukciou. Orientácia kuchyne s lodžiou a jednej izby je na západ a poskytuje výhľad na Malé Karpaty. Zvyšné dve izby sú orientované na juh. Tento byt je teda slnečný s dostatkom denného svetla.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- podlahy z r. 2010 a 2013: drevená podlaha v kuchyni a jednej izbe, laminátové parkety v dvoch izbách, dlažba pri kuchynskej linke, na chodbe, v kúpeľni a WC
- okná: plastové, interiérové žalúzie (r.2008)
- kuchyňa: kuchynská linka (r.2021), plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, vstavaná umývačka riadu, kameninový drez s odkvapkávacou plochou, digestor s odvetraním do stúpačiek
- kúpeľňa: kompletná rekonštrukcia (r.2010) - nové obklady, vaňa, prípojka na práčku
- lodžia: nová dlažba, omietky a zasklenie (r.2024)
- elektroinštalácia: nové rozvody (r.2013)
- vykurovanie: ústredné, digitálne merače
- ohrev vody: súbežne s ústredným kúrením
- úložný priestor: vstavané roll-door skrine na chodbe a v spálni, komora priamo pri byte (1,2m x 1,7m), nadštandarne veľká murovaná pivnica na prízemí bytového domu
- optický internet UPC
- elektrický vrátnik

Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 205€ správcovi bytového domu (pre 5 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 54€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 28€ a plyn 7€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 240€.

Najväčšou výhodou tohto bytu je určite jeho poloha na začiatku Severu s dobrou dostupnosťou centra mesta. Tento 3-izbový byt ponúka dostatok odkladacieho priestoru vďaka vstavaným skriniam, praktickej komore na poschodí a pivnici na prízemí. K ďalším plusom patrí dispozícia a orientácia bytu, celková rekonštrukcia bytového domu i bytu a fakt, že sa nachádza v uzamykanej chodbe len s ďalším jedným bytom. Výhľad z priestrannej, čerstvo zrekonštruovanej lodžie na okolitú prírodu s vinohradmi a dobrá vybavenosť v okolí sú taktiež pridanou hodnotou.

Lokalita sídliska Sever je obľúbená