Priestranný 2 izb. byt v centre v rezidencii Blumentál

Na predaj priestranný 2-izbový byt v projekte Blumental Rezidencia, Bratislava – Staré Mesto
Výnimočná lokalita – srdce mesta s pokojom a zeleňou vnútrobloku

Projekt Blumental Rezidencia patrí medzi najúspešnejšie a najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa na rozhraní Starého Mesta a Nového Mesta, v blízkosti Račianskeho mýta a Námestia Mateja Korvína.
Táto časť mesta je známa skvelou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti máte obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, lekáreň, školy, škôlky aj zastávky MHD.
Napriek polohe v širšom centre byt ponúka absolútne tiché a príjemné bývanie, pretože je orientovaný do uzatvoreného vnútrobloku plného zelene.

Blumental bol skolaudovaný v roku 2018 a od svojho dokončenia patrí medzi prémiové rezidenčné stavby v Bratislave.
Budova sa vyznačuje nadštandardnou architektúrou a technológiami:

Objekt disponuje stropným chladením, poháňaným plynovým tepelným čerpadlom s inteligentným riadením – slovenský unikát v rezidenčnej výstavbe.
Rekuperácia a inteligentné riadenie klímy – zdravšie a energeticky efektívne bývanie.
Hlukovoizolačné trojsklá a exteriérové žalúzie – dokonalý komfort a súkromie.
Kvalitné materiály: prírodný vápenec na fasáde, talianska gresová dlažba, drevené podlahy, zelené strechy a upravené vnútorné dvory.
Moderná architektúra oceňovaná odborníkmi, navrhnutá s dôrazom na nadčasovosť a trvácnosť.

Byt – jedna z najväčších dvojizbových jednotiek v Blumentáli

Byt sa nachádza na 4. poschodí s orientáciou do vnútrobloku, s množstvom zelene pod oknami.

Výmera bytu: 54,59 m²
Balkón: 5,4 m² – s príjemným posedením orientovaným do zelene
Skladový priestor (pivnica): ideálne situovaný priamo pri byte, 3,15 m²

Dispozícia a možnosti

Byt je riešený prakticky a vzdušne.

Priestranná vstupná chodba – ideálny priestor pre vstavaný šatník alebo odkladací systém.
Obývacia izba spojená s kuchyňou – otvorený koncept, ktorý ponúka dostatok priestoru na jedálenskú časť aj oddychovú zónu.
Vizualizácia dispozície medzi fotografiami ukáže, aký potenciál má priestor.
Spálňa – veľkorysá, vhodná nielen pre manželskú posteľ a vstavaný šatník, ale aj pre malý pracovný kút či detskú postieľku.
Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu.
Kúpeľňa s vaňou a toaletou, riešená v nadčasovom štýle.
K bytu prislúcha balkón a skladový priestor ideálne situovaný priamo pri byte.
Garážového parkovacie státie.

Cena

Cena bytu: 336 000 EUR.
Cena garážového státia: 40 000 EUR

Byt má čistú úžitkovú plochu 54,59 m², dopĺňa ho balkón s výmerou 5,4 m² (pri prepočte koeficientom 0,5 započítavaných ako 2,7 m²) a priestranný skladový priestor priamo pri byte o výmere cca 3,15 m² (pri koeficiente 0,2 započítavaných ako 0,63 m²).
Spolu tak ekvivalentná predajná plocha predstavuje približne 57,9 m². Pri celkovej cene to vychádza na cca 5 800 €/m²