Rodinný dom na veľkom pozemku v Borskom Mikuláši

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v zachovalom pôvodnom stave na ulici Školská v Borskom Mikuláši. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú možnosť úpravy podľa vlastných predstáv, pričom vďaka svojej dispozícii ponúka aj potenciál dvojgeneračného bývania.

Základné informácie:
• Zastavaná plocha: 95 m²
• Pozemok: 1 096 m²
• Rok kolaudácie: 1973
• Materiál: kvádre
• Rodinný dom je kompletne podpivničený

Výhody pôvodného stavu:
• Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dispozičné riešenie aj interiér si môžete prispôsobiť presne podľa vašich potrieb.
• Pevná konštrukcia a zachovalý stav domu umožňujú modernizáciu bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov.
• Dvojgeneračný potenciál – vhodné riešenie pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania.

Dispozícia domu:
1. poschodie – vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, obývacia izba, komora, práčovňa, WC
2. poschodie – tri samostatné izby (z jednej východ na balkón), kúpeľňa s WC
Suterén – dom je kompletne podpivničený a pozostáva zo 6 miestností vrátane technickej miestnosti s plynovým kotlom a plynovým bojlerom (možnosť zapojenia aj na elektrinu). Pôvodná pivnica pozostávala z dvoch veľkých miestností, ktoré možno prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa.

Stav a vybavenie:
• Nová strecha (2024) – 5 cm tvrdený polystyrén, paropriepustná fólia, IPA, atika
• Pôvodné drevené okná s plastovými žalúziami
• Podlahy – betónové, pokryté keramickou dlažbou alebo PVC
• Vykurovanie: ústredné – plynový kotol

Pozemok a exteriér:
• Veľkorysý 1 096 m² pozemok poskytuje množstvo možností využitia – môžete si vybudovať altánok, bazén, pestovať zeleninu alebo vytvoriť krásny okrasný trávnik.
• Celý pozemok je oplotený a ponúka dostatok súkromia.

IS (inžinierske siete):
• Elektrina 220/380V
• Plyn
• Obecná voda + kopaná studňa (3 m hlboká)
• Tlaková kanalizácia

Tento dom ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného a komfortného bývania, pričom vďaka svojmu stavu a veľkosti pozemku poskytuje nespočetné možnosti úprav podľa vašich predstáv.

Lokalita, ktorá má čo ponúknuť!
Borský Mikuláš je obec s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomat, reštaurácie a kaviarne. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii športový areál, multifunkčné ihrisko a cyklotrasy vedúce krásnou prírodou Záhoria.

Obec má výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest. Malacky sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom, kde nájdete širšiu ponuku služieb, obchodov a pracovných príležitostí. Do Bratislavy sa dostanete za približne 45 minút, či už autom alebo kombináciou vlaku a autobusu z blízkych Malaciek. Senica, ktorá ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane obchodných centier a nemocnice, je vz