3 izbový nadštan. byt v tichej zelenej lokalite/vilová štvrť

Popis nehnuteľnosti

Bývanie v prírode s výhľadom na Malý Dunaj – nadštandardný 3 izbový byt v tichej vilovej štvrti v uzatvorenej komunite

POPIS INZERÁTU:
Majiteľ bytu predstavuje nadštandardný 3-izbový byt v komornom, exkluzívnom bytovom dome len s 5 bytmi, ktorý spája moderný dizajn s pokojom prírody. Byt ponúka vysoký štandard vybavenia, vlastný pozemok, vyriešené parkovanie, komfortnú dispozíciu a priamy kontakt so zeleňou a Malým Dunajom a to všetko stále blízko centra. Tieto parametre robia z tejto ponuky špičku bratislavského realitného trhu.

• Lokalita: Malodunajská ulica, Vrakuňa – Bratislava II
• Výmera: 88,18 m² + terasa 17,74 m² + pivnica 3,36 m²
• Záhrada: 10 árov
• Počet izieb: 3
• Počet toaliet: 2
• Cena bytu: 384 900 eur
• Cena za parkovacie miesta v uzavretom areáli domu: á 15 000 eur
• Poschodie: 1. nadzemné
• Typ stavby: tehlová novostavba (kolaudácia 2020)
• Orientácia: obývačka SZ, spálne JV
• Mesačné náklady na bývanie: 130 eur


V KÚPNEJ CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ PRÁVNY SERVIS A POPLATOK ZA ZRÝCHLENÝ VKLAD DO KATASTRA.

Vyššie uvedenú dispozíciu dokumentujú fotky a video nehnuteľnosti a jej okolia.
(Pozn. Fotografie sú majetkom predávajúceho ©, sú chránené autorským zákonom. Neautorizované použitie, kopírovanie alebo šírenie týchto fotografií je zakázané a môže viesť k právnym dôsledkom.)

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt má praktické a veľmi pohodlné usporiadanie:
- Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu
- 2 samostatné izby, z toho jedna s veľkým šatníkom a francúzskym oknom, druhá vhodná na detskú izbu alebo pracovňu
- Samostatná toaleta s umývadlom
- Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami a francúzskym oknom
- Vstupná chodba s úložným priestorom
- Veľkorysá terasa pozdĺž celého bytu – výhľad na zeleň a Malý Dunaj

BYT JE VYBAVENÝ :
- kvalitná drevená dubová podlaha (DLH)
- klimatizácia Daikin s Wi-Fi ovládaním (3 vnútorné jednotky)
- vlastný plynový kotol Wolf + zásobník TÚV
- plastové okná so sieťkami a žalúziami
- optický internet (UPC)
- markíza na terase (elektricky ovládaná)

PIVNICA A PARKOVANIE
- Murovaná pivnica (3,36 m²)
- 2 parkovacie miesta v súkromnom uzavretom areáli
- elektronický vrátnik, elektrická brána

LOKALITA
Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Vrakune na Malodunajskej ulici,
s priamym prístupom k lesoparku a Malému Dunaju vo vilovej časti.

Dobrá dostupnosť do centra (15-20min.), MHD v blízkosti, v okolí kompletná občianska vybavenosť.

Celková cena nehnuteľnosti: 384 900 eur + 30 000 eur (2x parkovacie miesto v uzavretom areáli domu)

POZNÁMKA PRE ZÁUJEMCOV:
Predávajúci v súčasnosti nemá záujem o spoluprácu s realitnými kanceláriami, výnimkou sú kancelárie disponujúce klientom s už vyriešeným financovaním.
Predávajúci nemá kapacity ani ambíciu riešiť neadresné dopyty.