Na predaj-kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s dvojgarážo

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s dvojgarážou, záhradou a terasou v tichej lokalite Malá Ida pri Košiciach

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti mesta, ale s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Tento samostatne stojaci rodinný dom v slepej a tichej ulici Brezová v obľúbenej obci Malá Ida, len 6 km od centra Košíc, je pre vás ako stvorený!

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI

• Lokalita: Malá Ida (ul. Brezová), okres Košice-okolie
• Zastavaná plocha: 122 m²
• Úžitková plocha: 255 m²
• Pozemok: 757 m² – rovinatý, upravený
• Počet podlaží: 2 + prízemie
• Energetická trieda: A
• Kompletná rekonštrukcia: 2017–2024
• Statický a znalecký posudok k dispozícii
• Znalecký posudok bol vydaný v máji 2025 na sumu 652 000,00 €


DISPOZÍCIA DOMU

1. podlažie – 84,99 m²:

• Vstupná chodba
• Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou
• Kúpeľňa (sprchový kút + WC)
• 1 izba ( detská izba/herňa pre deti )
• Vnútorné schodisko

2. podlažie – 91,99 m²:

• 4 priestranné izby ( spálňa, detská izba, 2 x kancelária )
• Kúpeľňa (sprchový kút, vaňa, WC)
• Balkón
• Vnútorné schodisko

Prízemie – 78,42 m²:

• Dvojgaráž
• 2x sklad
• Kotolňa
• Chodba
• Vnútorné schodisko


REKONŠTRUKCIE & VYBAVENIE

2017 – kompletná obnova interiéru:
• Nové rozvody elektriny, vody, plynu
• Sadrokartónové stropy, omietky, podlahy, zárubne a dvere
• Kuchyňa Decodom + vstavané spotrebiče (Amica, Gorenje)
• Nové kúpeľne so sanitou Geberit, Gres dlažby, sprchy

2019 – exteriér a záhrada:
• Nová terasa, vyrovnanie pozemku
• Ploty a úprava zelene

2023 – zateplenie a energetické vylepšenia:
• Fasáda: minerálna vata KNAUF, silikátová omietka
• Strecha: nadkrokvová izolácia + minerálna vata (360 mm)
• Nové okná (Veka 3-sklo), dvere, strešné okná Velux
• Garážová brána – diaľkové ovládanie
• Strecha: pálená škridla Edilians (Francúzsko)
• Nový kondenzačný kotol Tiger Condens

2024 – ďalšie vylepšenia:
• Zateplenie sokla, nové parkovacie miesta
• Nové vstupné schodisko, oporné múry, príprava prístrešku
• Výsadba ovocných stromov, okrasná záhrada, skalky, vinič
• Rekonštrukcia 2 sprchovacích kútov

POHODLIE & LOKALITA

Obec Malá Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
• Základná škola (1.-9. ročník), škôlka, pošta, potraviny, pekáreň
• Reštaurácia Slamený dom, pivovar Herrenwald
• V blízkosti golfové ihrisko RED FOX a vodná nádrž Bukovec
• Turistické a cykloturistické trasy priamo v okolí

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 652 000,00 €

Cena je vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia prevodu vlastníckych práv. Právna istota je samozrejmosťou.

Zaujala vás táto výnimočná ponuka?

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom si zamilujete na prvý pohľad – stačí sa len nasťahovať.


Zas