AXIS REAL | Nádherný 4-izb. byt, 2 x parking, TERASA, ZÁHRA

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZJ

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na dlhodobý prenájom krásny nadštandardný veľkometrážny KOMPLETNE ZARIADENÝ 4-izbový byt s TERASOU, ZÁHRADOU A S 2 PARKOVACÍMI STÁTIAMI v rezidenčnom projekte ZÁHRADY DEVÍN na ulici Pri lesostepi v lokalite Bratislava IV Devín. Tento byt s veľkorysou rozlohou 112,12 m2 + TERASA A ZÁHRADA 100 m2 sa nachádza na prízemí v mestskej vile, ktorá ponúka súkromie a príjemnú atmosféru. K dispozícii je PIVNICA cca 3 m2 a záhradný domček tiež o výmere cca 3 m2.
Dispozícia bytu:
priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou, jedálňou a východom na terasu a do záhrady, spálňa, 2 detské izby, veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a toaletou, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou so sušičkou Miele, vstupná chodba so vstavanými šatníkovými skriňami a hala, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť bytu.
Celý byt je slnečný, orientovaný od východu na západ.

Výhody:
❶ Byt v NOVOSTAVBE, v mestskej vile
❷ Interiér navrhnutý dizajnérom
❸ 2 PARKOVACIE MIESTA + ZÁHRADA S TERASOU
❹ Bezpečné bývanie

STAV BYTU:
Trojpodlažné vily boli skolaudované v roku 2016, stavba je v kombinácii železobetónu a tehiel. Byt má vlastný plynový kotol Wolf, podlahové kúrenie v celom byte a 4 klimatizačné jednotky. Okná sú 3-komorové hliníkové s vonkajšími elektricky ovládanými roletami a sieťkami proti hmyzu. Na terase je markíza. Podlahy sú veľmi kvalitné drevené v kombinácii s dlažbou. V byte je bezpečnostný systém.
Interiér bytu bol navrhnutý architektom a prenajíma sa KOMPLETNE ZARIADENÝ. Na mieru vyrobená kvalitná kuchynská linka je zariadená vstavanými spotrebičmi Siemens (sklo-keramická varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou aj vstavaný kávovar). V byte je veľa úložného priestoru.
Na terase je sedenie, v záhrade záhradný krb a domček na uskladnenie náradia.

PLATBY:
Nájomné 2000,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu vo výške 300,- eur. V byte je zavedený optický internet od spoločnosti Telekom za príplatok 40,- eur/mesiac a bezpečnostný systém napojený na bezpečnostnú službu za poplatok 45,- eur/mesiac, ktorý je možné zrušiť. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného.

LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a krásnej lokalite Záhrady Devín blízko hradu Devín a rieky Morava.
Táto lokalita je známa svojou pokojnou vidieckou atmosférou, vinicami a zeleňou, zároveň však ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 15 minút autom). V okolí sú turistické a cyklistické trasy, chránená prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ako aj kultúrne pamiatky.
V blízkom okolí sú potraviny a menšie obchody, reštaurácie a k