Celoročne obývateľný rodinný dom s veľkým pozemkom - Stupava

Predávame rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza iba cca 20 minút od Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, v Stupave, v lukratívnej tichej časti Nová hora.


Základné údaje:

- úžitková plocha 108 m² (2 podlažia)
- pozemok 1 078 m² (južný svah, široký a priestranný, šírka cca 20 m, dĺžka cca 50 m)
- riadne zapísaný na LV ako rodinný dom (so súpisným číslom)

Dispozícia:

- prízemie: kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, - schodisko, komora + pivnica
- poschodie: obývačka, pracovňa, spálňa, chodba, veľká zastrešená terasa do záhrady

Technické parametre:

- murovaná stavba skolaudovaná v roku 1991, postupná rozsiahla rekonštrukcia, prístavba skolaudovaná v roku 2022
- plastové a drevené okná, plávajúce podlahy + dlažba
- elektrické kúrenie, bojler, murovaný krb
- IS: elektrina, mestská voda, žumpa 8,5 m³, optický internet
- náklady (elektrina + voda): cca 135 €/mesiac

Exteriér:

- celý pozemok oplotený, vstupná železná brána
- parkovanie pre 3 autá na pozemku
- 2x terasa s posedením, veľká záhrada s ovocnými stromami pred aj za domom


Hlavné výhody domu:

- tiché prostredie uprostred prírody (počujete štebot vtákov, nepočujete cestu)
- krásne výhľady na Pajštún
- veľký a široký pozemok s možnosťou ďalšej výstavby
- maximálne súkromie, dostatok tieňa v lete
- zastávka verejnej dopravy 7 min pešo (na Patrónku autobusom ~ 30 min)
- lokalita mimo záplavovej zóny
- príjemní susedia
- pokojné miesto na home office so stabilným internetom
- celoročné bývanie mimo ruchu mesta

💶 Cena: 295 000 €

Možná dohoda na cene pri rýchlom a serióznom jednaní.

🚫 RK prosím nekontaktovať – vopred vďaka za rešpektovanie.


📞 Kontakt: 0903 749 919