Na predaj budova služieb a obchodu Trebišov

Ponúkame Vám na predaj budovu služieb a obchodu v Trebišove. Budova predtým slúžila ako prevádzka pizzérie. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite.

Budova:

druh stavby: budova obchodu a služieb, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie 365 m2. 

Garáž:

druh stavby: garáž, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie: 51 m2.

Terasa:

druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spôsob využívania: pozemok na ktorom je dvor. 

Okrem budovy je súčasťou predaja nakladacia rampa, vonkajšia terasa a tiež dvojgaráž, v ktorej je možné zavedenie elektriny. Garáž má 51m2, nový majiteľ vie túto nehnuteľnosť veľmi dobre prenajať či samostatne odpredať. Pri menších úpravách a rekonštrukcií je možné ju využiť na podnikateľské účely napr. servis.

Výhodou je osobné vlastníctvo budovy, terasy a veľkej dvojgaráže. Budova je v stave pred rekonštrukciou, výhodou je možnosť dispozície podľa potrieb. Strecha má nový krov, a tiež novú plechovú strešnú krytinu, na ktorú je možné namontovať fotovoltaiku.  

Materiály: panel, vnútorné priečky tehla, okná pôvodné, strecha- nová. Budova má zabezpečené odsávanie, kúrenie momentálne nie je k dispozícií je možné si zriadiť podľa preferencií na vlastné náklady. Potrebné sú väčšie investície do obnovy, ktoré však zodpovedajú výhodnej cene.

Budova má 2x vchod z prednej časti a tiež 2x východ zo zadnej časti, z toho jeden s rampou. 

IS: elektrina: áno

voda: áno, nová prípojka vody s vlastným meračom

plyn: momentálne odpojený ale je možnosť opäť sa pripojiť. 

odpad: kanalizácia

Ideálna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá projekt na mieru a vidí hodnotu v investícií do priestoru. 

Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom a víziou do budúcnosti? Táto budova vám ponúka priestranný základ, výbornú polohu a cenovú dostupnosť, ktorá vám necháva priestor vytvoriť niečo výnimočné.

💡 Čo získavate:

• Výhodnú cenu za celý objekt 

• Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 

• Flexibilné využitie: bývanie, podnikanie, prenájom, kombinácia

🛠 Áno, potrebuje rekonštrukciu – ale:

• máte pod kontrolou každé euro, ktoré investujete

• výsledok bude presne podľa vašich potrieb

• neplatíte za drahý interiér niekoho iného

📍 Lokalita a výhody:

• výborná dostupnosť

• kompletná občianska vybavenosť v okolí

• rastúca hodnota nehnuteľností v tejto oblasti

Tento objekt je ako surový diamant – čaká len na niekoho, kto v ňom uvidí jeho hodnotu.

Kontaktujte ma pre obhliadku – rada vám ukážem, ako môže vyzerať jeho premena.

📞 Mgr. Patrícia Osmolská – váš osobný realitný maklér

📧 osmolska@vianema.eu | 📱 0915 304 948