Rodinný dom Hrubá Borša ihneď k nasťahovaniu

MAREČEK REALITY ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v Hrubej Borši, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom je postavený v novovznikajúcej lokalite na Záhradníckej ulici. Výmera pozemku je 250 m2 čo je ideálna plocha pre minimálnu údržbu, ale zároveň dostatočná aby si ju majiteľ domu užil s rodinou. Zastavaná plocha domu je 68 m2, má dve podlažia a jeho celková úžitková plocha je 102 m2. Prízemie domu tvorí denná časť teda kuchyňa, jedálenský kút, obývacia izba a toaleta. Na poschodí nájdete tri izby, kúpeľňu a množstvo úložného priestoru vo vstavaných skriniach.

Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2019, je postavený z tehly, obvodový plášť je izolovaný polystyrénom hrúbky 15 cm a vďaka tomu má veľmi nízke náklady na prevádzku. K priaznivým prevádzkovým nákladom pomáha aj dobrá orientácia na 3 svetové strany (S-Z-J). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V zadnej časti domu je presklenná terasa a vďaka tomu je možné ju využívať celoročne. Dá sa na nej posedieť aj v chladnejších mesiacoch vďaka inštalovanému vykurovaniu.

Ďaľší benefit domu sú nainštalované fotovoltické panely na streche s výkonom 5 kWp a vďaka virtuálenu úložisku elektrickej energie je dom takmer sebestačný (mesačné zálohy za elektriku 33 €).
V záhrade je vlastná vŕtaná studňa (11 m) ktorá zásobuje automatickú závlahu trávníka takže budete mať vždy poliate bez námahy. Domáci majster sa poteší záhradnému domčeku, kde si môže odložiť náradie ale aj tam niečo vytvárať.

Praktickým priestorom ktorým tento dom disponuje sú dve parkovacie miesta pre autá a sú prekryté polykarbonátovou krytinou. Aby ste suchou nohou odišli aj prišli k domu zabezpečí tiež diaľkovo ovládaná posuvná brána.

Teplo v dome zabezpečuje podlahové elektrické vykurovanie ktoré je na oboch podlažiach. V letných mesiacoch keď je teplo poteší klimatizácia umiestnená na hornom podlaží v spálni. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom ohrievači o veľkosti 160 L. Počas vašej neprítomnosti bude dom strážiť buď to rotvajler, alebo elektronický alarm s rozmiestnenými čidlami po dome. Voda je z obecného vodovodu a odpad ide do žumpy, ale dobrá správa je, že už je vybudovaná kanalizácia a stačí sa len pripojiť.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo, marecekreality.sk

CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA!

Servis od realitnej kancelárie zahrnuje:
- Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti,
- Odporučíme znalca na ohodnotenie nehnuteľnosti
- Geodetické práce
- Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv
- Vypracovanie dokumentácie na kataster
- Úhrada správneho poplatku za prevod vlastníckych práv,
- Vypracovanie odovzdávacieho protokolu k nehnuteľnosti
- Inštrukcie k prehláseniu energií


Zastavaná plocha: 68m²
Obytná plocha: 102m²
Rozloha pozemku: 250m²
Úžitková plocha: 102m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne